Kaohsiung City

Ab Juni 2026 haben Kaohsiung, Fengshan, Zuoying 544 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 18% gegenüber dem Vorjahr dar.

Die durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Kaohsiung City generiert TWD257K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen TWD751K/Jahr, während schwachperformante Immobilien TWD77K/Jahr verdienen. Trotz eines Rückgangs des Angebots um 18% im Jahresvergleich ist der Umsatz nur um 9% gewachsen, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber den Markt verlassen – ein Zeichen für intensivere Konkurrenz. Die dreifache Leistungslücke deutet darauf hin, dass sich die Marktsegmentierung verbreitert, während die Auslastung bei 27% begrenzt bleibt.

Airbnb und VRBO können in Kaohsiung City rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt TWD257K bei einer Auslastung von 27%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu TWD751K/Jahr. Das sinkende Angebot neben wachsenden Einnahmen deutet auf verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Hochperformern auf erhebliche Leistungsvariabilität zwischen den Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Kaohsiung City beträgt 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von TWD3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von TWD595 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Kaohsiung City, mit einem jährlichen Umsatz von TWD601K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Kaohsiung City Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet von Kaohsiung City. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Kurzzeitvermietungsvorschriften oder der Durchsetzungsrealität für diese spezifischen Taiwan-Bezirke (Kaohsiung City, Fengshan District, Zuoying District). Taiwan verfügt über nationale Hotel-/Unterkunftslizenzierungsgesetze, aber die Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen variiert je nach Ort erheblich. Ohne verifizierte Informationen zu aktuellen Genehmigungen, Obergrenzen und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken in diesen Gebieten empfehle ich, sich direkt an das Tourismusbüro der Kaohsiung City Government zu wenden, um aktuelle Vorschriften zu erfahren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kaohsiung City Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 18% Jahr-über-Jahr gesunken, während RevPAR um 9% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die große Leistungslücke zwischen leistungsstarken ($750,947) und durchschnittlichen Angeboten ($257,355) deutet auf eine signifikante Differenzierung auf dem Markt hin, bei der erstklassige Immobilien trotz bescheidener 27% Auslastungsquoten einen überproportionalen Umsatz erzielen.

Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 40% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Kaohsiung City Angeboten sind: Klimaanlage (99%), Fernseher (93%), Waschmaschine (75%), Parkplatz (73%), Küche (71%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fernseher, Heizung und Parkplatz, wobei Fernseher-Eigenschaften ungefähr 41% mehr verdienen (TWD570K/Jahr gegenüber TWD406K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Kaohsiung City in den letzten 12 Monaten: Mai: TWD14K, Juni: TWD11K, Juli: TWD13K, August: TWD13K, September: TWD11K, Oktober: TWD19K, November: TWD15K, Dezember: TWD25K, Januar: TWD19K, Februar: TWD32K, März: TWD22K, April: TWD22K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Kaohsiung City beträgt insgesamt TWD3K, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich TWD2K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich TWD3K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich TWD5K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich TWD8K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Kaohsiung City buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 42 Tage, 4+ Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kaohsiung City Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 18% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 9% gestiegen, die Auslastung ist um 20% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 30% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 9% gesunken. Der starke Preisanstieg bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber in einem schrumpfenden Markt aggressiv kalkulieren, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($257k) und Top-Angeboten ($751k) eine stark ungleichmäßige Nachfrageverteilung mit Bevorzugung von Premium-Objekten anzeigt.

In Kaohsiung City ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 59% höher als an Wochentagen.