Port Of Spain

Stand Mai 2026 gibt es in Port of Spain, Tobago und San Fernando 1,804 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Port of Spain generiert TTD105K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen TTD357K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien TTD31K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle verdeutlicht eine erhebliche Leistungslücke und deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig großen Anteil am Gesamtumsatz erzielen, trotz eines stagnierenden Angebotswachstums auf dem gesamten Markt.

Airbnb und VRBO können in Port of Spain profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei TTD105K bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu TTD357K/Jahr. Die Auslastungsrate von 23% deutet darauf hin, dass ein Großteil des Marktes unterausgelastet ist, wodurch die Umsatzvarianz stark von der spezifischen Performance der einzelnen Objekte abhängt und weniger von allgemeinen Markttrends.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Port of Spain liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von TTD1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von TTD221 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Port of Spain, mit einem Jahresumsatz von TTD273K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Port of Spain am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Port of Spain. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren Durchsetzungspraktiken für Port of Spain, Tobago oder San Fernando in Trinidad and Tobago. Diese Gemeinden scheinen keine öffentlich zugänglichen, gut dokumentierten regulatorischen Rahmenbedingungen für STR zu haben, und ich kann die Realität der Durchsetzung ohne aktuelle, glaubwürdige Quellen nicht überprüfen. Ich empfehle, sich für genaue regulatorische Informationen direkt an die örtlichen Gemeindebüros oder die Trinidad and Tobago Tourism Development Company zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port of Spain zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gestiegen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Rückgang des RevPAR bei gleichzeitig geringfügigem Anstieg des Angebots deutet darauf hin, dass die nachlassende Nachfrage derzeit das moderate Wachstum der verfügbaren Inserate übersteigt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 11% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (November-September), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Port of Spain gehören: Küche (97%), Klimaanlage (96%), Waschmaschine (85%), TV (83%), Balkon (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 148% mehr einbringen (TTD389K/Jahr gegenüber TTD157K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Port of Spain über die letzten 12 Monate: May: TTD6K, June: TTD6K, July: TTD7K, August: TTD9K, September: TTD5K, October: TTD6K, November: TTD5K, December: TTD7K, January: TTD5K, February: TTD8K, March: TTD8K, April: TTD8K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Port of Spain liegt bei TTD1K, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich TTD719/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich TTD1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich TTD2K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich TTD3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Port of Spain buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 34 Tage, 4+-Schlafzimmer: 45 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Port of Spain folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 2 %, der Umsatz pro Inserat sank um 11 %, die Auslastung fiel um 11 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 19 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 19 %. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungszeiträumen und höheren Preisen wider, die wahrscheinlich die geringere Auslastung ausgleichen.

In Port of Spain verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 21% höher als an Wochentagen.