Port Of Spain
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
TT$167.5k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
TT$1,256
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
TT$342
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Port Of Spain zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +226.148 $ | — | — |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+•••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 4••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 3••.••• $ | 🔒 2••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TTD 81)
3 Schlafzimmer (TTD 79)
2 Schlafzimmer (TTD 48)
1 Schlafzimmer (TTD 38)
Studio (TTD 30)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (55%)
Professionell verwaltet (45%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Port of Spain im Durchschnitt 1,993 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 64% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Port of Spain erzielt TTD113K pro Jahr. Top-Inserate verdienen TTD387K, während leistungsschwache Inserate TTD35K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Port of Spain beträgt 23%, was RevPAR von TTD243 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Port of Spain den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit TTD298K.
Die Regeln variieren in Port of Spain. Port of Spain: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Lizenzanforderungen. Gilt unter allgemeinen Geschäfts- und Tourismusgesetzen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Tobago: Nachsichtig. Kein eigener Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Die Registrierung von Tourismusunterkünften wird empfohlen, ist aber nicht streng vorgeschrieben. Leichte Aufsicht, Immobilien arbeiten mit minimalen Einschränkungen. San Fernando: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Genehmigungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Fällt unter allgemeine Geschäftsgesetze. Praktisch keine Durchsetzung, Gastgeber arbeiten ohne nennenswerte Aufsicht oder Compliance-Anforderungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Port of Spain erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Internet (98%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+138%), Grill (+101%), Fitnessstudio (+60%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Port of Spain liegt bei TTD1K, was einem Anstieg von 15% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Port of Spain buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 45 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Wochentagsauslastung.
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