Milas

Stand Juni 2026 gibt es in Milas, Bodrum 175 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 59% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Milas generiert ₺359K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₺1.3M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₺60K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine kleine Teilmenge der Inserate konzentriert ist, da der Gesamtmarkt mit einer Auslastungsquote von 13% zu kämpfen hat.

Airbnb und VRBO können in Milas profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₺359K bei einer Auslastung von 13%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₺1.3M/Jahr. Dieses Leistungsgefälle verdeutlicht einen Markt, in dem erstklassige Objekte eine deutlich höhere Nachfrage verzeichnen, trotz eines erheblichen Rückgangs des Gesamtangebots um 59%.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Milas liegt bei 13%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₺8K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₺605 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Milas die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von ₺1.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Milas am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Milas. Ich verfüge nicht über zuverlässige, aktuelle Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur tatsächlichen Durchsetzung in Milas und Bodrum, Türkei. Dies sind kleinere türkische Gemeinden, in denen die Regeln für Kurzzeitvermietungen durch nationale Tourismusgesetze, lokale Gemeindeverordnungen oder informelle Praktiken geregelt sein können. Das Niveau der Durchsetzung in türkischen Küstenorten kann erheblich variieren und sich saisonal ändern. Ich empfehle, sich für genaue aktuelle Anforderungen und tatsächliche Durchsetzungspraktiken an diesen spezifischen Standorten direkt an die lokalen Gemeindebüros (belediye) oder die türkischen Tourismusbehörden zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Milas zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 59% zurückgegangen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Rückgang des Angebots scheint die Auswirkungen der geringeren Nachfrage abzufedern und einen stärkeren Umsatzrückgang auf breiter Front zu verhindern.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 69% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Milas-Inseraten sind: Klimaanlage (100%), Waschmaschine (100%), Küche (100%), TV (87%), Balkon (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Heizung, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 344% mehr einbringen (₺3.8M/Jahr gegenüber ₺862K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Milas über die letzten 12 Monate: Mai: ₺11K, Juni: ₺21K, Juli: ₺46K, August: ₺57K, September: ₺33K, Oktober: ₺17K, November: ₺4K, Dezember: ₺4K, Januar: ₺2K, Februar: ₺3K, März: ₺7K, April: ₺17K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Milas liegt bei ₺8K, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ₺3K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich ₺5K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich ₺9K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ₺16K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Dezember am niedrigsten.

Gäste in Milas buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, ein Rückgang von 44% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 13 Tage, 4+-Schlafzimmer: 20 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Milas Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot sank um 59%, der Umsatz pro Inserat ging um 10% zurück, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 44%. Kürzere Buchungszeiträume und höhere Preise inmitten einer Angebotskonsolidierung spiegeln eine Verschiebung hin zu einem kurzfristigen, auf Premiumangebote ausgerichteten Reiseverhalten wider.

In Milas verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten.