Mersin

Stand Juni 2026 gibt es in Mersin, Adana, Tarsus, Alanya 295 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 56% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mersin generiert ₺283K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₺831K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₺50K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle verdeutlicht eine signifikante Leistungslücke und legt nahe, dass das aktuelle Umsatzpotenzial stark auf eine ausgewählte Gruppe von Inseraten konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Mersin profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₺283K bei einer Auslastung von 17%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₺831K/Jahr. Der deutliche Kontrast zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einnahmen deutet darauf hin, dass die Marktsättigung gering ist, was spezialisierten Einheiten viel Spielraum lässt, um trotz moderater durchschnittlicher Auslastung überdurchschnittliche Renditen zu erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mersin liegt bei 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₺5K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₺595 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Mersin, mit einem Jahresumsatz von ₺428K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mersin am effektivsten aus. Die Immobilienperformance variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mersin. Mersin: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Betrieb unter allgemeinen Tourismus- und Geschäftsregeln. Minimale Durchsetzung. Adana: Nachsichtig. Kein spezieller STR-Rahmen. Standard-Gewerbeanmeldung kann erforderlich sein. Leichte Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Tarsus: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Fällt unter allgemeine kommerzielle Regeln. Minimale Aufsicht oder Durchsetzung. Alanya: Moderat. Tourismuslizenz für Vermietungen empfohlen. Das Bewusstsein der Gemeinde wächst, aber die Durchsetzung ist uneinheitlich. Die meisten Gastgeber agieren informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mersin zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 56% zurückgegangen, während der RevPAR um 30% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt, was auf einen sich verknappenden Markt hindeutet, in dem das verbleibende Inventar weniger direktem Wettbewerb bei Buchungen ausgesetzt ist.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 80% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Mersin sind: Waschmaschine (100%), Klimaanlage (99%), Küche (99%), TV (97%), Balkon (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Haustiere erlaubt und Pool, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 17% mehr einbringen (₺775K/Jahr gegenüber ₺663K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mersin über die letzten 12 Monate: Mai: ₺11K, Juni: ₺17K, Juli: ₺23K, August: ₺31K, September: ₺25K, Oktober: ₺20K, November: ₺16K, Dezember: ₺16K, Januar: ₺14K, Februar: ₺10K, März: ₺17K, April: ₺19K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mersin liegt bei ₺5K, was einem Anstieg von 45% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ₺3K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte ₺5K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte ₺7K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern ₺6K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mersin buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+-Schlafzimmer: 15 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mersin Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 56% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 30%, die Auslastung erhöhte sich um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 45% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 30%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu einem Verkäufermarkt wider, bei dem beschleunigte Buchungsfenster und eine höhere Preissetzungsmacht auf eine starke zugrunde liegende Nachfrage hindeuten.

In Mersin verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.