Marmaris
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₺926.2k
12M-Durchs
↑32%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
23%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺7,638
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺1,831
12M-Durchs
↑48%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Marmaris zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +1.548.652 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Schwimmbad | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Whirlpool | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (8.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
Studio (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TRY 61)
3 Schlafzimmer (TRY 47)
2 Schlafzimmer (TRY 24)
1 Schlafzimmer (TRY 23)
Studio (TRY 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Marmaris im Durchschnitt 1,063 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 38% gegenüber dem Vorjahr und von 53% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Marmaris erzielt ₺781K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften ₺1.8M, während leistungsschwache Inserate ₺232K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Marmaris liegt bei 20% und generiert RevPAR an ₺2K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Marmaris, und zwar ₺1.2M.
Die Regeln variieren je nach Region. Marmaris: Nachsichtig. Eine Tourismuslizenz (turizm belgesi) vom Ministerium für Kultur und Tourismus sowie eine Steuernummer sind erforderlich. Die Durchsetzung ist in der Praxis minimal; viele Gastgeber agieren formell ohne Genehmigungen. Datça: Nachsichtig. Es gelten dieselben nationalen Auflagen, aber die Durchsetzung fehlt fast gänzlich. Kleinvermieter werden selten überprüft; informelle Vermietungen sind üblich. Fethiye: Nachsichtig. Tourismuslizenz und Steuernummer offiziell erforderlich. Milde Durchsetzung; Behörden konzentrieren sich auf größere Betriebe. Viele kleine Gastgeber agieren ohne vollständige Konformität. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Marmaris zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 38% zurückgegangen, während RevPAR um 79% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (98%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+79%), Pool (+52%), Fernseher (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Marmaris beträgt ₺8K, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Marmaris buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist donnerstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen sonntags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.
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