Kas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₺1.2m
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺9,135
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓10 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺2,391
12M-Durchs
↑12%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kas zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +1.198.097 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Whirlpool | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TRY 114)
3 Schlafzimmer (TRY 71)
2 Schlafzimmer (TRY 44)
1 Schlafzimmer (TRY 38)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
In den 12 Monaten bis einschließlich August 2026 verzeichnete der Markt in Kaş im Durchschnitt 3,189 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr und von 31% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kaş erzielt einen Umsatz von ₺1.1M pro Jahr. Top-Performer erzielen ₺2.6M, während schwächer abschneidende Inserate ₺460K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Kaş liegt bei 23% und generiert RevPAR an ₺2K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kaş den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz, und zwar ₺1.6M.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Kaş. Kaş: Nachsichtig. Ein Zertifikat des Tourismusministeriums ist theoretisch erforderlich, zudem ist eine Registrierung bei der Gemeinde nötig. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber agieren informell ohne Papierkram. Kalkan: Nachsichtig. Dieselben nationalen Anforderungen gelten, werden jedoch selten durchgesetzt. Aufgrund des Fokus auf den Tourismus wird hier eine hohe Konzentration an nicht registrierten Vermietungen offen betrieben. Patara: Nachsichtig. Es gibt zwar Zertifikatsanforderungen, aber die Durchsetzung fehlt praktisch. Gastgeber vermieten in diesem Stranddorfbereich häufig ohne Registrierung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kaş zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 29% zurückgegangen, während RevPAR um 34% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Internet (99%), Klimaanlage (99%) und Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+115%), Waschmaschine (+70%) und Grill (+59%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Kaş beträgt ₺10K, was einem Anstieg von 10% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Kaş buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist donnerstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.