Kas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₺1.4m
12M-Durchs
↑33%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺9,382
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
30 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺2,857
12M-Durchs
↑48%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kas zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +1.202.570 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +9••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Whirlpool | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fahrräder | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fitnessraum | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TRY 103)
3 Schlafzimmer (TRY 72)
2 Schlafzimmer (TRY 44)
1 Schlafzimmer (TRY 38)
Studio (TRY 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (70%)
Unabhängige Gastgeber (30%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kas im Durchschnitt 3,145 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr und von 32% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kas erzielt ₺1.1M pro Jahr. Top-Inserate verdienen ₺2.8M, während schwächere Inserate ₺483K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kas beträgt 24%, was RevPAR an ₺2K pro verfügbarer Nacht einbringt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ₺1.6M.
Die Vorschriften variieren in Kas. Kaş: Nachsichtig. Tourismusministerium-Zertifikat theoretisch erforderlich, steuerliche Registrierung bei der Gemeinde. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber arbeiten aufgrund der Tourismusabhängigkeit und begrenzten Aufsicht informell ohne Genehmigung. Kalkan: Nachsichtig. Dieselben nationalen Anforderungen wie Kaş – Tourismuszertifikat und Steuernummer. Praktisch keine Durchsetzung; die Dorfwirtschaft ist auf Vermietungen angewiesen, die Behörden überprüfen die Einhaltung selten. Patara: Nachsichtig. Tourismuszertifikat erforderlich, Einschränkungen in archäologischen Zonen vorhanden. Leichte Durchsetzung außer in der Nähe von Ruinen; die meisten Vermietungen arbeiten aufgrund der abgelegenen Lage ohne formelle Genehmigungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kas zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 28% zurückgegangen, während RevPAR um 49% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+107%), Grill (+56%), Waschmaschine (+55%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kas beträgt ₺10K, was einem Anstieg von 9% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Kas buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 34 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist donnerstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.
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