İzmir
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₺688.9k
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
24%
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺5,727
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺1,444
12M-Durchs
↑43%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von İzmir zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +1.706.593 ₺ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fitnessraum | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TRY 59)
3 Schlafzimmer (TRY 46)
Studio (TRY 34)
2 Schlafzimmer (TRY 28)
1 Schlafzimmer (TRY 19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (51%)
Unabhängige Gastgeber (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Izmir durchschnittlich 1,788 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 42% gegenüber dem Vorjahr und 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Izmir erzielt ₺755K/Jahr. Top-Inserate verdienen ₺1.7M, während schwächere Inserate ₺204K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Izmir liegt bei 22% und erbringt RevPAR an ₺2K pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Izmir den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ₺1.8M.
Die Regeln variieren je nach Region in Izmir. Izmir: Moderat. Tourismusbetriebszertifikat vom Ministerium für Kultur und Tourismus erforderlich. Städtische Registrierung nötig. Moderate Durchsetzung in touristischen Gebieten. Çeşme: Moderat. Tourismuszertifikat und kommunale Genehmigungen erforderlich. Teilweise Dichtebeschränkungen in Wohngebieten. Verschärfte Kontrollen in der Hauptsaison. Alaçatı: Moderat. Ähnlich wie Çeşme – Tourismuslizenz obligatorisch. Wachsende Durchsetzung wegen Beliebtheit, aber viele agieren informell. Kuşadası: Nachsichtig. Einfache Tourismusregistrierung erforderlich. Geringe Kontrollen, viele unlizenzierte Anbieter besonders in Wohngebieten. Anforderungen für die jeweilige Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Izmir zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 42% gesunken, während RevPAR um 89% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Klimaanlage (97%), Internet (96%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+158%), Grill (+128%), Fitnessraum (+51%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Izmir beträgt ₺7K, ein Anstieg von 9% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Izmir buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, 15% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen bei Inseraten mit 1 Schlafzimmern bis zu 22 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 26% höher als die Belegung unter der Woche.
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