İzmir
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₺609.2k
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺5,599
12M-Durchs
↑31%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
16 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺1,254
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von İzmir zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1.694.188 ₺ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₺ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••.••• ₺ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Fitnessraum | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TRY 62)
3 Schlafzimmer (TRY 50)
2 Schlafzimmer (TRY 29)
1 Schlafzimmer (TRY 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Izmir im Durchschnitt 1,801 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 45% gegenüber dem Vorjahr und von 54% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Izmir erzielt einen Umsatz von ₺718K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen ₺1.7M, während leistungsschwache Inserate ₺188K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Izmir beträgt 21%, was RevPAR an ₺2K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Izmir den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ₺1.8M.
Die Vorschriften variieren in Izmir. Izmir: Mäßig. Tourismusbetriebszertifikat vom Ministerium für Kultur und Tourismus, kommunale Gewerbelizenz und steuerliche Registrierung erforderlich. Mäßige Durchsetzung in Touristengebieten. Çeşme: Mäßig. Tourismuszertifikat obligatorisch, kommunale Genehmigungen erforderlich. Die saisonale Durchsetzung nimmt während der Sommerspitze zu, ansonsten mäßig. Alaçatı: Mäßig. Gleiche Anforderungen wie in Çeşme – Tourismuszertifikat und lokale Genehmigungen erforderlich. Wachsende Durchsetzung aufgrund der touristischen Dichte, aber viele unlizenzierte Einheiten sind in Betrieb. Kuşadası: Nachsichtig. Tourismuszertifikat technisch erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Viele Gastgeber arbeiten informell ohne Genehmigungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Izmir zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 45% zurückgegangen, während RevPAR um 92% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (97%), TV (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+148%), Grill (+111%), Internet (+63%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Izmir liegt bei ₺7K, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Izmir buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 15 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 22 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 25% höher als die Auslastung an Wochentagen.