Fethiye

Stand Juni 2026 gibt es in Fethiye, Ölüdeniz und Hisarönü 2.264 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 36% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Fethiye generiert ₺754K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₺1.9M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₺235K/Jahr einbringen. Das enorme Leistungsgefälle deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf erstklassige Objekte ausgerichtet ist, da sich das schrumpfende Angebot noch nicht in höheren Durchschnittsverdiensten für den breiteren Markt niedergeschlagen hat.

Airbnb und VRBO können in Fethiye profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₺754K bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₺1.9M/Jahr. Die Differenz zwischen leistungsstarken und durchschnittlichen Immobilien verdeutlicht, dass die Umsatzkonzentration selbst bei einem Rückgang des Gesamtangebots um 36% auf einen ausgewählten Teil des Bestands beschränkt bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Fethiye liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₺8K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₺1K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Fethiye, mit einem Jahresumsatz von ₺1.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Fethiye am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Fethiye. Fethiye: Nachsichtig. Ein Tourismusbetriebszertifikat und eine steuerliche Registrierung sind theoretisch erforderlich. In der Praxis gibt es kaum Durchsetzungen; die meisten Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. Ölüdeniz: Nachsichtig. Dieselben Anforderungen wie in Fethiye, jedoch praktisch keine Durchsetzung. Ein stark touristisch geprägtes Gebiet, in dem weit verbreitete unlizenzierte Vermietungen toleriert werden. Hisarönü: Nachsichtig. Formelle Lizenzanforderungen werden selten durchgesetzt. Hohe Konzentration an informellen Ferienvermietungen, die ohne offizielle Genehmigungen oder Aufsicht betrieben werden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Fethiye Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 36% zurückgegangen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Dieser Rückgang des Angebots bei gleichzeitig stagnierenden Einnahmen lässt darauf schließen, dass sich der Markt effektiv selbst korrigiert, indem weniger wettbewerbsfähige Einheiten, die kein ausreichendes Buchungsvolumen erzielen konnten, vom Markt genommen werden.

Starten Sie um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 86% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Fethiye sind: Klimaanlage (100%), Küche (98%), TV (97%), Waschmaschine (95%), Pool (76%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 121% mehr einbringen (₺1.9M/Jahr gegenüber ₺870K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Fethiye über die letzten 12 Monate: Mai: ₺24K, Juni: ₺60K, Juli: ₺116K, August: ₺134K, September: ₺86K, Oktober: ₺33K, November: ₺11K, Dezember: ₺7K, Januar: ₺5K, Februar: ₺4K, März: ₺12K, April: ₺21K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Fethiye liegt bei ₺8K, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ₺5K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte ₺7K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte ₺11K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern ₺13K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Fethiye buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, ein Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 27 Tage, 4+-Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Fethiye Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 36% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 3%, die Auslastung fiel um 6%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 35%. Trotz höherer Übernachtungspreise deuten der Rückgang der Auslastung und der Vorlaufzeiten auf eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren, preissensibleren Buchungsmustern hin.

In Fethiye verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Samstag am niedrigsten.