Datça

Stand Juni 2026 gibt es in Datça 517 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Datça erwirtschaftet ₺429K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₺1.2M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₺157K/Jahr einbringen. Dieses große Gefälle verdeutlicht eine signifikante Leistungslücke und legt nahe, dass erstklassige Objekte überdurchschnittliche Renditen erzielen, trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktangebots um 35%.

Airbnb und VRBO können in Datça profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₺429K bei einer Auslastung von 16%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₺1.2M/Jahr. Die Auslastungsrate von 16% deutet auf einen stark saisonabhängigen oder spezialisierten Markt hin, in dem die Rentabilität stark davon abhängt, den Ertrag während der Spitzenzeiten zu maximieren, anstatt auf ein hohes Volumen zu setzen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Datça liegt bei 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₺6K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₺808 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Datça mit einem Jahresumsatz von ₺1.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Datça am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Datça. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und deren tatsächlicher Durchsetzung speziell für Datça, Türkei. Ohne verifizierte Daten zu Genehmigungen, Lizenzanforderungen, Regeln zur Eigennutzung und den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken in dieser türkischen Küstenstadt empfehle ich, sich bei der Stadtverwaltung von Datça (Datça Belediyesi) oder dem türkischen Ministerium für Kultur und Tourismus nach den aktuellen Vorschriften zu erkundigen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Datça zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 35% zurückgegangen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf hindeutet, dass sich der Markt selbst korrigiert, da schwächere Inserate wegfallen, was die zukünftigen Erträge für die verbleibenden Betreiber potenziell stabilisiert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 92% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Februar-Januar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Datça sind: Klimaanlage (100%), TV (99%), Küche (99%), Waschmaschine (93%), Balkon (81%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 53% mehr einbringen (₺1,7M/Jahr gegenüber ₺1,1M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Datça in den letzten 12 Monaten: Mai: ₺12K, Juni: ₺33K, Juli: ₺72K, August: ₺87K, September: ₺51K, Oktober: ₺14K, November: ₺5K, Dezember: ₺3K, Januar: ₺2K, Februar: ₺3K, März: ₺6K, April: ₺8K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Datça liegt bei ₺6K, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ₺5K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte ₺6K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte ₺8K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern ₺11K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Datça buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 38% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+-Schlafzimmer: 24 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Datça Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 35% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 6%, die Auslastung fiel um 11%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 38%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität wider, was auf einen Übergang zu reaktiveren Last-Minute-Reisemustern hindeutet.

In Datça verzeichnet der Mittwoch die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten.