Bursa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₺410.2k
12M-Durchs
↑115%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↑8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺4,005
12M-Durchs
↑52%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺897
12M-Durchs
↑118%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bursa zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +752.307 ₺ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 7••.••• ₺ | 🔒 5••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 6••.••• ₺ | 🔒 5••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TRY 107)
3 Schlafzimmer (TRY 41)
2 Schlafzimmer (TRY 26)
1 Schlafzimmer (TRY 25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bursa im Durchschnitt 175 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 51% gegenüber dem Vorjahr und von 64% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bursa erzielt einen Umsatz von ₺307K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ₺840K, während leistungsschwache Inserate ₺80K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bursa liegt bei 15% und generiert RevPAR an ₺738 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Bursa, und zwar ₺666K.
Die Vorschriften variieren in Bursa. Ich verfüge über keine verlässlichen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der tatsächlichen Durchsetzung speziell für Bursa, Mudanya oder Uludağ. Die Situation bezüglich der Kurzzeitvermietung in der Türkei entwickelt sich weiter, mit Aufsicht durch das nationale Tourismusministerium, aber die Durchsetzung durch die lokalen Gemeinden variiert erheblich und ist in englischsprachigen Quellen nicht gut dokumentiert. Für genaue Informationen empfehle ich die Kontaktaufnahme mit: - Stadtverwaltung Bursa - Bezirksverwaltung Mudanya - Lokalen Tourismusbüros (Turizm Müdürlüğü). Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bursa zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 51% zurückgegangen, während RevPAR um 85% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im November und September.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (100%), Internet (98%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Grill (+118%) und Haustiere erlaubt (+18%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Bursa beträgt ₺5K, was einem Anstieg von 3% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste in Bursa buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 22 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 59% höher als die Auslastung unter der Woche.