Ayvalık
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₺1.1m
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺6,279
12M-Durchs
↑49%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
14 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺1,265
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ayvalık zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +487.789 ₺ | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 7••.••• ₺ |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (TRY 0)
2 Schlafzimmer (TRY 0)
3 Schlafzimmer (TRY 0)
4+ Schlafzimmer (TRY 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (59%)
Unabhängige Gastgeber (41%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ayvalık im Durchschnitt 149 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 76% gegenüber dem Vorjahr und von 75% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ayvalık erzielt einen Jahresumsatz von ₺425K. Leistungsstarke Inserate erzielen ₺1.4M, während leistungsschwache Inserate ₺224K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ayvalık beträgt 15%, was RevPAR an ₺956 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ayvalık den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von ₺851K.
Die Vorschriften variieren in ganz Ayvalık. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis speziell für Ayvalık, Cunda Island und Burhaniye. Die Türkei hat nationale Bestimmungen für touristische Unterkünfte, aber die behördliche Durchsetzung variiert je nach Ort erheblich und ist in englischsprachigen Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an die örtlichen Gemeindeverwaltungen (belediye) zu wenden, um die aktuellen Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ayvalık weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 76% zurückgegangen, während RevPAR um 9% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Waschmaschine (100%), Küche (100%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+44%), Heizung (+22%), Haustiere erlaubt (+11%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ayvalık beträgt ₺7K, was einem Anstieg von 19% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Ayvalık buchen im Durchschnitt 17 Tage im Voraus, 14% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 12 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern bis zu 14 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Auslastung an Wochentagen.