Ayvalık
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₺865.1k
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
22%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺6,641
12M-Durchs
↑35%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
15 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺1,491
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ayvalık zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +541.929 ₺ | — | — |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•.••• ₺ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 1.•••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (TRY 0)
2 Schlafzimmer (TRY 0)
3 Schlafzimmer (TRY 0)
4+ Schlafzimmer (TRY 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (58%)
Professionell verwaltet (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ayvalık im Durchschnitt 145 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 75% gegenüber dem Vorjahr und 76% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ayvalık erzielt ₺432K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen ₺1.3M, während schwächere Inserate ₺224K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Ayvalık beträgt 15% und generiert RevPAR an ₺988 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Ayvalık den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ₺856K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ayvalık. Ayvalık: Nachsichtig. Tourismusministerium-Meldung theoretisch erforderlich, kommunale Gewerbelizenz empfohlen. Minimale Durchsetzung; die meisten Gastgeber arbeiten informell ohne Genehmigungen. Hohe Reisenachfrage. Cunda-Insel: Nachsichtig. Gleiche nationale Anforderungen wie Ayvalık, werden auf der Insel jedoch selten durchgesetzt. Umfangreicher informeller Markt für Kurzzeitvermietungen agiert frei aufgrund des Status als Touristenziel. Burhaniye: Nachsichtig. Einfache Gewerbeanmeldung vorgeschlagen, touristische Meldung nominell. Sehr geringe Durchsetzung; Gastgeber arbeiten in diesem Küstenresort häufig ohne formelle Einhaltung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ayvalık zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 75% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Waschmaschine (100%), Küche (100%) und Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+65%), Heizung (+39%) und Haustiere erlaubt (+6%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ayvalık beträgt ₺7K, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Ayvalık buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 13 Tagen bei 3 Schlafzimmern bis zu 15 Tagen bei 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% höher als die Belegung an Wochentagen.
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