Antalya

Stand Juni 2026 gibt es in Antalya, Belek, Side und Kemer 2,358 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 45% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Antalya generiert ₺472K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ₺1.3M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ₺106K/Jahr einbringen. Diese massive Umsatzvarianz verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, was darauf hindeutet, dass die aktuellen Angebotsbeschränkungen etablierte, hochwertig positionierte Angebote gegenüber dem Durchschnittsbestand begünstigen.

Airbnb und VRBO können in Antalya profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ₺472K bei einer Auslastung von 22%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₺1.3M/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung zeigt, dass das Umsatzpotenzial stark von der objektspezifischen Umsetzung abhängt, auch wenn das allgemeine Angebot stark zurückgeht.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Antalya liegt bei 22%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ₺5K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₺1K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Antalya die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von ₺1.0M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Antalya am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Antalya. Antalya: Nachsichtig. Tourismus-Gewerbeschein und steuerliche Registrierung erforderlich. Minimale Durchsetzung, viele agieren informell ohne entsprechende Genehmigungen. Belek: Nachsichtig. Dieselben nationalen Anforderungen gelten, werden jedoch in Feriengebieten selten durchgesetzt. Hotels dominieren; Apartments werden oft ohne Lizenzen vermietet. Side: Nachsichtig. Tourismus-Betriebsgenehmigung theoretisch erforderlich. Sehr lockere Durchsetzung, informelle Vermietungen in Wohngebieten üblich. Kemer: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, aber minimale Durchsetzung. Touristenstarkes Gebiet mit weit verbreiteten, tolerierten unlizenzierten Betrieben. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Antalya Airbnb und VRBO Markt zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 45% zurückgegangen, während der RevPAR um 25% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Ein sich verknappendes Angebotsumfeld in Kombination mit steigenden Einnahmen deutet auf eine erhöhte Preismacht für die verbleibenden Gastgeber in der Region hin.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 74% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Antalya-Inseraten sind: Klimaanlage (99%), Küche (98%), TV (97%), Waschmaschine (96%), Heizung (88%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Whirlpool, Fahrräder und Pool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 115% mehr einbringen (₺2.1M/Jahr gegenüber ₺953K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Antalya über die letzten 12 Monate: May: ₺20K, June: ₺31K, July: ₺45K, August: ₺54K, September: ₺51K, October: ₺39K, November: ₺23K, December: ₺20K, January: ₺17K, February: ₺13K, March: ₺23K, April: ₺32K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Antalya liegt bei ₺5K, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich ₺4K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich ₺5K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich ₺8K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich ₺15K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Antalya buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 37% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+-Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Antalya Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 45% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 25%, die Auslastung nahm um 19% zu, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 37%. Diese Kennzahlen signalisieren eine rasche Beschleunigung der Marktdynamik und spiegeln einen Übergang zu einem für Verkäufer günstigen Umfeld mit begrenztem Bestand wider.

In Antalya verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.