Ankara
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₺397k
12M-Durchs
↑107%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺3,553
12M-Durchs
↑51%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
11 Tage
12M-Durchs
↑2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺900
12M-Durchs
↑137%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ankara zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Klimaanlage | — | +440.313 ₺ | — | — |
| Grill | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 9••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Studio (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
Studio (TRY 0)
1 Schlafzimmer (TRY 0)
2 Schlafzimmer (TRY 0)
3 Schlafzimmer (TRY 0)
4+ Schlafzimmer (TRY 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (85%)
Unabhängige Gastgeber (15%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ankara im Durchschnitt 343 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 48% gegenüber dem Vorjahr und 62% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ankara erzielt ₺390K/Jahr. Spitzeninserate erzielen ₺1.1M, während schwächere Inserate ₺88K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Belegung in Ankara liegt bei 22%, was RevPAR an ₺899 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Ankara den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ₺1.1M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ankara. Ankara: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungspflichten für Kurzzeitvermietungen. Eine Tourismusministeriumslizenz ist theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei auf Plattformen mit minimaler Aufsicht. Çankaya: Nachsichtig. Der Bezirk folgt Ankaras minimalem Rahmen. Keine besonderen Genehmigungen oder Obergrenzen durchgesetzt. Gastgeber inserieren Immobilien ohne nennenswerte Einschränkungen oder Durchsetzungsmaßnahmen. Keçiören: Nachsichtig. Wie in Ankara – keine bedeutsamen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Minimale Durchsetzung trotz theoretischer Lizenzanforderungen des Tourismusministeriums. Der aktive Vermietungsmarkt arbeitet weitgehend unreguliert. Prüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ankara zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 48% zurückgegangen, während RevPAR um 129% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und November am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Heizung (98%), Küche (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+62%), Grill (+19%), EV-Ladegerät (+13%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ankara beträgt ₺4K, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Ankara buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 15 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 33% höher als die Belegung unter der Woche.
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