Ankara
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₺398k
12M-Durchs
↑215%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺3,453
12M-Durchs
↑93%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
12 Tage
12M-Durchs
↑4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺898
12M-Durchs
↑272%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ankara zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Klimaanlage | — | +441.332 ₺ | — | — |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 5••.••• ₺ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 6••.••• ₺ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Grill | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1••.••• ₺ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₺ (+•%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (TRY 0)
2 Schlafzimmer (TRY 0)
3 Schlafzimmer (TRY 0)
4+ Schlafzimmer (TRY 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ankara im Durchschnitt 342 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 52% gegenüber dem Vorjahr und von 62% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ankara erzielt einen Jahresumsatz von ₺392K. Leistungsstarke Inserate verdienen ₺1.2M, während leistungsschwache Inserate ₺87K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ankara beträgt 22% und generiert RevPAR an ₺910 pro verfügbarem Tag.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Ankara, und zwar ₺1.1M.
Die Bestimmungen variieren je nach Gebiet in Ankara. Ich verfüge über keine verlässlichen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Realität der Durchsetzung speziell für Ankara, Çankaya oder Keçiören. Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in der Türkei entwickeln sich ständig weiter, und die Durchsetzung variiert je nach Gemeinde erheblich. Ohne verifizierte Informationen zu den aktuellen Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln, Obergrenzen und den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken in diesen spezifischen türkischen Rechtsgebieten empfehle ich, sich direkt an die örtlichen Gemeindebüros (Belediye) zu wenden, um die aktuellen Anforderungen zu erfragen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ankara zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 52% zurückgegangen, während RevPAR um 176% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im April und November am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Heizung (97%), Küche (97%) und Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fernseher (+81%), Klimaanlage (+60%) und Waschmaschine (+49%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Ankara liegt bei ₺4K, was einem Anstieg von 18% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Ankara buchen durchschnittlich 12 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 11 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 15 Tagen für 3-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 32% höher als die Belegung unter der Woche.