Alanya
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₺422.2k
12M-Durchs
↑60%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₺4,223
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₺836
12M-Durchs
↑78%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Alanya zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +157.045 ₺ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• ₺ (+•%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• ₺ (+•%) | 🔒 9••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2.••• ₺ (+•%) | 🔒 8••.••• ₺ | 🔒 8••.••• ₺ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (TRY 60)
4+ Schlafzimmer (TRY 58)
2 Schlafzimmer (TRY 49)
1 Schlafzimmer (TRY 44)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Alanya im Durchschnitt 608 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 57% gegenüber dem Vorjahr und 66% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Alanya erzielt ₺432K pro Jahr. Top-Inserate verdienen ₺940K, während schwächere Inserate ₺140K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Alanya liegt bei 24%, was RevPAR an ₺918 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Alanya den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ₺1.0M.
Die Regeln variieren in Alanya. Alanya, Mahmutlar, Oba (alle Provinz Antalya, Türkei): Nachsichtig. Keine speziellen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich. Immobilien benötigen eine Tourismusbetriebslizenz für legale Touristenvermietungen, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Gastgeber vermieten ohne Lizenz über Airbnb/Booking.com ohne nennenswerte Konsequenzen. Die steuerliche Registrierung ist theoretisch erforderlich, wird jedoch selten überprüft. Keine Belegungsregeln oder Vermietungsobergrenzen. Die Behörden konzentrieren sich auf Hotels, nicht auf Wohnungen. Ein weit verbreiteter informeller Markt agiert frei. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Alanya zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 57% zurückgegangen, während RevPAR um 107% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Dezember ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (100%), Klimaanlage (100%), Waschmaschine (99%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Heizung (+20%), Whirlpool (+6%) und Haustiere erlaubt (+6%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Alanya liegt bei ₺5K, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Alanya buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 14% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind donnerstags am niedrigsten.
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