Tunis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
DT33.8k
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
DT210
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
DT66
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tunis zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +51.608 TND | — | — |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 6•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3.••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TND 48)
3 Schlafzimmer (TND 31)
2 Schlafzimmer (TND 24)
1 Schlafzimmer (TND 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Tunis im Durchschnitt 2,011 aktive Airbnb- und VRBO-Einträge, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 61% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittlicher Eintrag in Tunis erzielt einen Umsatz von TND28K/Jahr. Leistungsstarke Einträge erzielen TND90K, während leistungsschwache Einträge TND9K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Tunis liegt bei 27%, was RevPAR von TND58 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Einträge mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tunis den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von TND111K.
Die Vorschriften variieren in Tunis. Tunis: Nachsichtig. Die Registrierung von touristischen Unterkünften ist theoretisch über das ONTT erforderlich, wird jedoch selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Genehmigung. Minimale staatliche Aufsicht. Hammamet: Nachsichtig. Die Registrierung in der Tourismuszone ist vorhanden, aber die Durchsetzung ist schwach. Viele unlizensierte Vermietungen werden offen betrieben. Die Behörden konzentrieren sich eher auf Hotels als auf Apartments. Sousse: Nachsichtig. Ähnlich wie in Hammamet – ein Registrierungsrahmen ist vorhanden, wird aber selten durchgesetzt. Hohe informelle Vermietungsaktivitäten werden von den Behörden geduldet. Carthage: Nachsichtig. Teil der Verwaltung von Tunis, minimale spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen. Begrenzte Durchsetzung, informelle Abläufe sind üblich. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tunis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Küche (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+142%), Fitnessstudio (+50%), Grill (+48%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tunis beträgt TND260, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Tunis buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Einträge mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Einträge mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 9% höher als die Belegung unter der Woche.