Tunis
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
DT34.5k
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
38%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
DT211
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
DT68
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Tunis zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +53.636 TND | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 8•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• TND (+••%) | 🔒 7•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•.••• TND (+••%) | 🔒 6•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 5•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• TND (+••%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6.••• TND (+••%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 3•.••• TND |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• TND (+•%) | 🔒 4•.••• TND | 🔒 4•.••• TND |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (TND 50)
3 Schlafzimmer (TND 31)
2 Schlafzimmer (TND 24)
1 Schlafzimmer (TND 19)
Studio (TND 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Tunis im Durchschnitt 2,054 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 64% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Tunis erzielt TND28K pro Jahr. Top-Inserate verdienen TND90K, während schwach performende Inserate TND8K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Tunis beträgt 27%, was TND58 an RevPAR pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Tunis den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit TND110K.
Die Regeln variieren je nach Region. Tunis: Nachsichtig. Tourismusregistrierung theoretisch erforderlich, aber selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber arbeiten informell ohne Genehmigung. Minimale behördliche Aufsicht in der Praxis. Hammamet: Nachsichtig. Touristenzoneneinstufung erforderlich, aber Durchsetzung ist schwach. Viele unlizensierte Vermietungen arbeiten offen. Behörden konzentrieren sich auf Hotels statt Apartments. Sousse: Nachsichtig. Ähnlich wie Hammamet – Registrierung existiert auf dem Papier, aber begrenzte Durchsetzung. Hohe informelle Vermietungsaktivität wird toleriert. Karthago: Nachsichtig. Teil des Großraums Tunis mit derselben laxen Durchsetzung. Wenige aktive Kontrollen von Kurzzeitvermietungen. Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Tunis erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 7% gestiegen ist, was kein klares Angebots-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (98%), Klimaanlage (98%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+133%), Fitnessstudio (+51%), Grill (+42%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Tunis beträgt TND261, ein Anstieg von 15% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Tunis buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für 4+ Schlafzimmer.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 10% höher als die Belegung an Wochentagen.
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