Trat

Stand Juni 2026 gibt es in Trat, Ko Chang und Ko Kut 569 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 6 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Trat generiert ฿297K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen ฿1.2M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien ฿87K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark zu erstklassigen Objekten tendiert, da der durchschnittliche Anbieter Schwierigkeiten hat, angesichts des stagnierenden langfristigen Wachstums einen nennenswerten Anteil zu erzielen.

Airbnb und VRBO können in Trat profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei ฿297K bei einer Auslastung von 21%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu ฿1.2M/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastung im Vergleich zu den Spitzenreitern deutet auf einen stark segmentierten Markt hin, in dem nur bestimmte Inserate eine konstante Auslastung erreichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Trat liegt bei 21%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von ฿4K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ฿680 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Trat, mit einem Jahresumsatz von ฿694K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Trat am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Trat. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung speziell für Trat, Ko Chang und Ko Kut. Dies sind kleinere thailändische Reiseziele, an denen formelle STR-Vorschriften nur minimal vorhanden oder uneinheitlich angewendet sein könnten. Thailand verlangt im Allgemeinen Hotellizenzen für gewerbliche Vermietungen, die Durchsetzung variiert jedoch stark je nach Standort. Ich empfehle, sich für aktuelle Anforderungen direkt an die örtlichen Gemeindebüros oder die thailändischen Tourismusbehörden zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Trat zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gestiegen, während der RevPAR um 19% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang trotz moderatem Angebotswachstum weist auf ein nachlassendes Nachfrageumfeld hin, das die Bestandserweiterung übersteigt.

Starten Sie um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 41% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Trat gehören: Klimaanlage (99%), Küche (84%), TV (78%), Balkon (73%), privater Garten (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 81% mehr einbringen (฿1.0M/Jahr gegenüber ฿560K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Trat über die letzten 12 Monate: May: ฿13K, June: ฿8K, July: ฿10K, August: ฿9K, September: ฿5K, October: ฿14K, November: ฿23K, December: ฿38K, January: ฿37K, February: ฿38K, March: ฿26K, April: ฿26K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Trat liegt bei ฿4K, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich ฿2K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich ฿4K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich ฿7K/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich ฿11K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Trat buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Unterkunftsgröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 32 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Trat folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 6 %, der Umsatz pro Inserat sank um 19 %, die Auslastung fiel um 36 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 22 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 22 %. Die Kombination aus höheren Preisen und geringerer Auslastung deutet auf eine Änderung der Preisstrategie hin, die es nicht schafft, das bisherige Nachfrageniveau aufrechtzuerhalten.

In Trat verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.