Phuket
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
฿1.2m
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
44%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿6,543
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿2,484
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Phuket zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.385.388 ฿ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Schwimmbad | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (8.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
Studio (7.0 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (THB 104)
3 Schlafzimmer (THB 92)
2 Schlafzimmer (THB 59)
1 Schlafzimmer (THB 43)
Studio (THB 26)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (82%)
Unabhängige Gastgeber (18%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Phuket im Durchschnitt 10,480 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr und von 61% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Phuket erzielt ฿825K/Jahr. Top-Angebote erzielen ฿4.1M, während schwächere Angebote ฿221K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Phuket beträgt 31%, was RevPAR an ฿2K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Phuket den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ฿3.0M.
Die Regeln variieren in Phuket. Phuket: Mäßig. Hotel Lizenz erforderlich für Vermietungen unter 30 Tagen, Gewerbeanmeldung erforderlich. Die Durchsetzung nimmt zu, ist aber uneinheitlich, viele arbeiten informell. Patong: Mäßig. Gleiche wie die provinziellen Regeln von Phuket - Hotel Lizenz für Kurzzeitvermietung. Touristenpolizei führt gelegentliche Kontrollen durch, Durchsetzung ist sporadisch, wächst aber. Kata: Mäßig. Die provinzielle Hotel Lizenzierung gilt. Die Durchsetzung ist milder als in Patong, viele unlizenzierte Betreiber machen trotz Vorschriften weiter. Karon: Mäßig. Hotel Lizenz Anforderungen sind die gleichen wie in anderen Gebieten von Phuket. Minimale aktive Durchsetzung, weit verbreitete informelle Operationen werden toleriert. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Phuket Airbnb- und VRBO-Markt zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 18% gewachsen, während RevPAR um 3% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im September und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (98%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+135%), Whirlpool (+61%), Pool (+38%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Phuket beträgt ฿8K, ein Anstieg von 10% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Phuket buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten.
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