Phuket
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
฿1.2m
12M-Durchs
↓18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿6,621
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿2,483
12M-Durchs
↓25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Phuket zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.272.622 ฿ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Schwimmbad | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 8••.••• ฿ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (8.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (THB 90)
4+ Schlafzimmer (THB 89)
2 Schlafzimmer (THB 59)
1 Schlafzimmer (THB 43)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (87%)
Unabhängige Gastgeber (13%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Phuket im Durchschnitt 10,304 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 58% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Phuket erzielt einen Umsatz von ฿834K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ฿4.1M, während leistungsschwache Inserate ฿221K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Phuket beträgt 31%, was RevPAR an ฿2K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Phuket den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von ฿3.0M.
Die Regeln variieren in ganz Phuket. Phuket: Mäßig. Für Kurzzeitvermietungen ist gemäß dem Hotelgesetz eine Hotelkonzession erforderlich. Viele betreiben diese ohne ordnungsgemäße Lizenzierung. Die Durchsetzung ist uneinheitlich und richtet sich hauptsächlich gegen größere Betriebe. Patong: Mäßig. Es gelten dieselben Anforderungen wie in Phuket. Eine hohe Dichte an Kurzzeitvermietungen wird in touristischen Zonen toleriert. Die Durchsetzung erfolgt sporadisch und konzentriert sich auf Beschwerden und Sicherheitsprobleme. Kata: Mäßig. Eine Hotelkonzession ist erforderlich, wird aber von kleinen Anbietern weitgehend ignoriert. Geringe Durchsetzung, außer bei schwerwiegenden Verstößen oder Beschwerden von Nachbarn. Karon: Mäßig. Das Hotelgesetz findet Anwendung, aber die Einhaltung ist bei Villa- und Eigentumswohnungseigentümern gering. Minimale Durchsetzung, es sei denn, Immobilien verursachen Probleme. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Phuket weist Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 6% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot das Nachfragewachstum übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Juni.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Fernseher (97%) und Parkplatz (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+135%), Whirlpool (+64%) und Pool (+58%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Phuket beträgt ฿8K, was einem Anstieg von 11% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Phuket buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 33 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten.