Pattaya
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
฿488.1k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿3,063
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿989
12M-Durchs
↓14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pattaya zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.201.982 ฿ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Whirlpool | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• ฿ (+•%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Zugang zum See | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• ฿ (+•%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (10.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (THB 60)
3 Schlafzimmer (THB 41)
2 Schlafzimmer (THB 34)
1 Schlafzimmer (THB 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (86%)
Unabhängige Gastgeber (14%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Pattaya im Durchschnitt 6,713 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 39% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pattaya erzielt einen Umsatz von ฿379K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ฿1.7M, während leistungsschwache Inserate ฿86K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Pattaya liegt bei 26%, was RevPAR an ฿825 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Pattaya den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ฿1.1M.
Die Vorschriften variieren in ganz Pattaya. Pattaya: Nachsichtig. Für Vermietungen unter 30 Tagen ist theoretisch eine Hotel lizenz erforderlich, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Tausende von Eigentumswohnungen werden ohne Genehmigung als Kurzzeitvermietung betrieben. Die Behörden greifen selten ein, es sei denn, es gibt Beschwerden. Jomtien: Nachsichtig. Es gelten dieselben Vorschriften wie in Pattaya, aber in diesem Strandvorort ist die Durchsetzung noch lockerer. Der Markt für Kurzzeitvermietungen floriert bei minimaler Aufsicht. Gelegentliche Razzien gegen illegale Hotels, aber individuelle Vermietungen von Eigentumswohnungen werden weitgehend ignoriert. Bang Saen: Nachsichtig. Minimale Infrastruktur für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzung. Lokale Pensionen dominieren. Wenige formelle Vorschriften werden für kurzfristige Vermietungen von Eigentumswohnungen in dieser kleineren Küstenstadt durchgesetzt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pattaya zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während RevPAR um 10% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Juni.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Fernseher (98%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+253%), Haustiere erlaubt (+97%), Whirlpool (+74%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Pattaya beträgt ฿4K, was einem Anstieg von 35% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Pattaya buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 29 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 13% höher als die Auslastung unter der Woche.