Pattaya
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
฿493.7k
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿3,120
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿1,012
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Pattaya zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.200.113 ฿ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Whirlpool | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Zugang zum See | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (13.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (THB 61)
3 Schlafzimmer (THB 40)
2 Schlafzimmer (THB 36)
Studio (THB 24)
1 Schlafzimmer (THB 20)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Pattaya im Durchschnitt 6,791 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 41% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Pattaya verdient ฿379K pro Jahr. Top-Inserate verdienen ฿1.7M, während schwächere Inserate ฿86K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Pattaya liegt bei 26%, was RevPAR an ฿831 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Pattaya, und zwar ฿1.1M.
Die Regeln variieren je nach Standort. Pattaya: Nachsichtig. Das Hotelgesetz verlangt eine Lizenz für Vermietungen unter 30 Tagen, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung über Airbnb/Agoda ohne nennenswerte Konsequenzen. Jomtien: Nachsichtig. Dasselbe Hotelgesetz gilt und erfordert eine Lizenz, wird aber selten durchgesetzt. Eigentumswohnungen werden häufig ohne Registrierung für Kurzzeitvermietungen genutzt. Bang Saen: Nachsichtig. Eine Lizenz nach dem Hotelgesetz ist theoretisch erforderlich, wird aber praktisch nicht durchgesetzt. Kurzzeitvermietungen sind in Eigentumswohnungen ohne Genehmigung üblich, wobei die Behörden sich auf Hotels statt auf Wohneinheiten konzentrieren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Pattaya zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 13% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im September und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), TV (98%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+257%), Haustiere erlaubt (+99%), Whirlpool (+72%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Pattaya beträgt ฿4K, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Pattaya buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 13% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 29 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Wochentagsauslastung.
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