Nakhon Ratchasima
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
฿808.1k
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
27%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿9,485
12M-Durchs
↑52%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿1,670
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nakhon Ratchasima zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +2.272.912 ฿ | — | — |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Schwimmbad | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 7••.••• ฿ |
| Fahrräder | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 9••.••• ฿ |
| Whirlpool | 🔒 9 (••%) | 🔒 +5••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (2.9 Nächte)
3 Schlafzimmer (1.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (1.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (THB 51)
3 Schlafzimmer (THB 22)
1 Schlafzimmer (THB 16)
2 Schlafzimmer (THB 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (71%)
Professionell verwaltet (29%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Nakhon Ratchasima im Durchschnitt 485 aktive Airbnb- und VRBO-Anzeigen, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und 56% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nakhon Ratchasima erzielt ฿295K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ฿1.5M, während leistungsschwache Inserate ฿117K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Nakhon Ratchasima beträgt 13%, was RevPAR an ฿682 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Nakhon Ratchasima, und zwar ฿581K.
Die Vorschriften variieren in Nakhon Ratchasima. Nakhon Ratchasima: Nachsichtig. Registrierung nach dem Hotelgesetz theoretisch für kommerzielle Vermietungen erforderlich. Minimale Durchsetzung, die meisten Gastgeber arbeiten ohne Registrierung. Steuertreue ist selten. Khao Yai: Nachsichtig. Fällt unter die Bestimmungen des Bezirks Pak Chong. Hotel-Lizenzierung technisch erforderlich. Geringe Durchsetzung, viele unlizenzierte Immobilien arbeiten angesichts des Tourismusfokus frei. Pak Chong: Nachsichtig. Hotelgesetz gilt, Gewerbeanmeldung wird empfohlen. Durchsetzung minimal außerhalb großer Resorts. Die meisten Kurzzeitvermietungen arbeiten informell ohne Genehmigungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nakhon Ratchasima erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 18% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im März und April ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Parkplatz (98%), Klimaanlage (97%), Küche (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+174%), Seezugang (+170%), Heizung (+113%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Nakhon Ratchasima beträgt ฿8K, was einem Anstieg von 40% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Nakhon Ratchasima buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, 2% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 19 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 23 Tagen für 4+ Zimmer Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 45% höher als die Wochentagsauslastung.
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