Koh Samui
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
฿1.9m
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿9,907
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿3,697
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Koh Samui zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1.438.299 ฿ | — | — |
| Fahrräder | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 3.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Fitnessraum | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Fernseher | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Whirlpool | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 2.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• ฿ (+•%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 1.•••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
Studio (7.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (THB 91)
3 Schlafzimmer (THB 66)
2 Schlafzimmer (THB 50)
Studio (THB 24)
1 Schlafzimmer (THB 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (79%)
Unabhängige Gastgeber (21%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt auf Koh Samui im Durchschnitt 3,862 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr und 44% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat auf Koh Samui verdient ฿1.3M/Jahr. Top-Performer erzielen ฿5.1M, während schwächere Inserate ฿422K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung auf Koh Samui beträgt 37% und generiert RevPAR an ฿3K pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz auf Koh Samui, nämlich ฿3.2M.
Die Regeln variieren auf Koh Samui. Koh Samui: Nachsichtig. Kein formelles Registrierungssystem für Kurzzeitvermietungen. Hotels benötigen Lizenzen, während private Villen/Wohnungen informell arbeiten. Minimale Durchsetzung außerhalb von Resort-Zonen. Chaweng: Nachsichtig. Teil des Bezirks Koh Samui. Gleiches informelles System – keine Genehmigungen für private Immobilien erforderlich. Hotels brauchen Lizenzen. Geringe Durchsetzung konzentriert sich auf Hotels, nicht auf Privatvermietungen. Lamai: Nachsichtig. Ebenfalls Bezirk Koh Samui. Keine Registrierungspflichten. Private Immobilien arbeiten frei ohne Genehmigungen. Minimale Durchsetzung, richtet sich hauptsächlich gegen unlizensierte Hotels. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Markt für Airbnb und VRBO auf Koh Samui wird wettbewerbsintensiver. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 22% gewachsen, während RevPAR um 0% gesunken ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Januar und Februar am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Küche (96%), Fernseher (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+101%), Fernseher (+91%), Fitnessstudio (+60%).
Der durchschnittliche Tagessatz auf Koh Samui liegt bei ฿10K, ein Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste auf Koh Samui buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 40 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist donnerstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.
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