Chiang Rai
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
฿212.2k
12M-Durchs
↓32%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
20%
12M-Durchs
↓15%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿1,888
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿444
12M-Durchs
↓36%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chiang Rai zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +845.186 ฿ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Parkplatz | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 4••.••• ฿ | 🔒 3••.••• ฿ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Whirlpool | 🔒 8 (••%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Fernseher | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• ฿ (+••%) | 🔒 4••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (15.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (THB 17)
3 Schlafzimmer (THB 11)
2 Schlafzimmer (THB 11)
1 Schlafzimmer (THB 9)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (50%)
Unabhängige Gastgeber (50%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Chiang Rai im Durchschnitt 376 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und 117% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Chiang Rai erzielt einen Umsatz von ฿127K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ฿496K, während leistungsschwache Inserate ฿38K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Chiang Rai beträgt 16% und generiert RevPAR an ฿289 pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Chiang Rai, nämlich ฿332K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Chiang Rai. Chiang Rai: Nachsichtig. Die Registrierung nach dem Hotelgesetz ist theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Minimale staatliche Aufsicht. Mae Sai: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen durchgesetzt. Gastgeber agieren frei ohne Registrierung. Grenzstadt mit minimaler Durchsetzung des Tourismusrechts. Chiang Saen: Nachsichtig. Das Hotelgesetz findet Anwendung, wird jedoch bei Kleinunternehmern nicht durchgesetzt. Begrenzte Aktivitäten im Bereich Kurzzeitvermietungen, praktisch keine behördliche Aufsicht oder Inspektionen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Chiang Rai zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 12% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im September und Juni ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Parkplatz (99%), Internet (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Fahrrädern (+150%), Seezugang (+89%), Pool (+60%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Chiang Rai beträgt ฿2K, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
G Gäste in Chiang Rai buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, 11% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 32 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 7% höher als die Belegung unter der Woche.