Chiang Rai
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
฿219.1k
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
28%
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿2,062
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿464
12M-Durchs
↓22%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chiang Rai zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fahrräder | — | +497.227 ฿ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+•••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Schwimmbad | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Heizung | 🔒 1• (••%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• ฿ (+••%) | 🔒 5••.••• ฿ | 🔒 4••.••• ฿ |
| Fernseher | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8•.••• ฿ (+••%) | 🔒 4••.••• ฿ | 🔒 3••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (25.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (14.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
Studio (2.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (THB 17)
3 Schlafzimmer (THB 12)
2 Schlafzimmer (THB 11)
1 Schlafzimmer (THB 9)
Studio (THB 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (53%)
Professionell verwaltet (47%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Chiang Rai im Durchschnitt 382 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr und von 121% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Chiang Rai erzielt einen Umsatz von ฿126K/Jahr. Top-Performer erzielen ฿494K, während schwächere Inserate ฿37K erwirtschaften.
Die durchschnittliche Auslastung in Chiang Rai liegt bei 16%, was RevPAR an ฿289 pro verfügbarem Tag ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Chiang Rai den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ฿340K.
Die Regeln variieren je nach Region in Chiang Rai. Chiang Rai: Nachsichtig. Hotelgesetz-Registrierung theoretisch erforderlich, selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Minimale Durchsetzung. Mae Sai: Nachsichtig. Dasselbe Hotelgesetz gilt, aber praktisch keine Durchsetzung in der Grenzstadt. Gastgeber agieren frei ohne Registrierung. Chiang Saen: Nachsichtig. Hotelgesetz-Registrierung auf dem Papier erforderlich, keine aktive Durchsetzung. Kleine Touristenstadt mit informellem Mietmarkt, Gastgeber registrieren sich selten. Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Chiang Rai zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gewachsen, während RevPAR um 8% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, że das Angebot die Nachfrage übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Juni und September am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Parkplatz (99%), Internet (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fahrräder (+129%), Seezugang (+104%) und Pool (+41%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Chiang Rai beträgt ฿2K, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Chiang Rai buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 8% höher als die Wochentagsauslastung.
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