Chiang Mai
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
฿429.1k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿2,143
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿826
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chiang Mai zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +599.227 ฿ | — | — |
| Zugang zum See | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Whirlpool | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Heizung | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Schwimmbad | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (19.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (THB 78)
2 Schlafzimmer (THB 38)
3 Schlafzimmer (THB 27)
1 Schlafzimmer (THB 18)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (81%)
Unabhängige Gastgeber (19%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Chiang Mai im Durchschnitt 5,710 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 4% gegenüber dem Vorjahr und von 45% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Chiang Mai erzielt ฿386K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ฿1.4M, während leistungsschwache Inserate ฿102K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Chiang Mai beträgt 36% und generiert RevPAR an ฿787 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Chiang Mai den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ฿1.2M.
Die Vorschriften variieren in Chiang Mai. Chiang Mai: Nachgereizt. Eine Hotelgesetz-Lizenz ist technisch erforderlich, wird aber kaum durchgesetzt. Tausende unlizenzierte Airbnbs sind frei zugänglich. Minimale Durchsetzung. Pai: Nachgereizt. Eine Hotel-Lizenz ist nominell erforderlich, praktisch keine Durchsetzung. Kleine Gästehäuser und Vermietungen operieren frei ohne Genehmigungen. Chiang Rai: Nachgereizt. Eine Registrierung nach dem Hotelgesetz ist gesetzlich vorgeschrieben, die Durchsetzung ist nahezu nicht existent. Die meisten Kurzzeitvermietungen arbeiten ohne Lizenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Chiang Mai erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Februar und Dezember am höchsten; am niedrigsten ist sie im September und Mai.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (99%), Internet (97%), Küche (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+115%), Whirlpool (+54%), Fahrrädern (+33%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Chiang Mai beträgt ฿3K, ein Anstieg von 40% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Chiang Mai buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 6% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 23 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 5% höher als die Auslastung unter der Woche.