Bangkok
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
฿461.8k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓9%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿2,312
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
25 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿926
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bangkok zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +656.075 ฿ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Whirlpool | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Fahrräder | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 8••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (THB 102)
4+ Schlafzimmer (THB 71)
1 Schlafzimmer (THB 57)
3 Schlafzimmer (THB 53)
Studio (THB 27)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bangkok im Durchschnitt 11,264 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 22% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bangkok erzielt ฿401K pro Jahr. Top-Inserate verdienen ฿1.2M, während schwach performende Inserate ฿95K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bangkok liegt bei 34%, was RevPAR an ฿854 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Bangkok den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit ฿1.4M.
Die Regeln variieren in Bangkok. Bangkok: Nachsichtig. Das Hotelgesetz verlangt technisch gesehen eine Hotellizenz für Vermietungen unter 30 Tagen, aber die Durchsetzung ist minimal. Tausende Einheiten laufen auf Airbnb ohne Genehmigungen. Behörden greifen selten ein, außer bei Lärmbeschwerden oder bekannten Fällen. Nonthaburi: Nachsichtig. Dasselbe Hotelgesetz gilt, wird aber praktisch nicht durchgesetzt. Gastgeber agieren frei ohne Registrierung. Es gibt keinen spezifischen Rechtsrahmen für Kurzzeitvermietungen. Samut Prakan: Nachsichtig. Das Hotelgesetz gilt nominell, aber es gibt keine aktive Durchsetzung. Der Markt für Kurzzeitvermietungen agiert informell ohne Genehmigungen oder Konsequenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bangkok zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; am niedrigsten ist sie im Oktober und September.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Internet (98%) und TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Erlaubte Haustiere (+61%), Whirlpool (+46%) und TV (+33%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Bangkok liegt bei ฿3K, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Bangkok buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für 1-Schlafzimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für Schlafzimmer-Inserate mit 4+.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als die Auslastung unter der Woche.
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