Bangkok
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
฿459.1k
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
฿2,298
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
฿906
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bangkok zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +628.067 ฿ | — | — |
| Haustiere erlaubt | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +3••.••• ฿ (+••%) | 🔒 1.•••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Whirlpool | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• ฿ (+••%) | 🔒 9••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Parkplatz | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 5••.••• ฿ |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• ฿ (+••%) | 🔒 7••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5•.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5.••• ฿ (+•%) | 🔒 6••.••• ฿ | 🔒 6••.••• ฿ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (THB 96)
4+ Schlafzimmer (THB 75)
3 Schlafzimmer (THB 68)
1 Schlafzimmer (THB 47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (83%)
Unabhängige Gastgeber (17%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bangkok im Durchschnitt 11,101 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 20% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bangkok erzielt ฿401K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ฿1.2M, während leistungs schwache Inserate ฿95K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Bangkok liegt bei 34%, was RevPAR an ฿846 pro verfügbarer Nacht ergibt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Bangkok den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von ฿1.4M.
Die Vorschriften variieren in Bangkok. Bangkok: Nachsichtig. Das Hotelgesetz schreibt theoretisch eine Hotellizenz für Vermietungen von weniger als 30 Tagen vor, aber die Durchsetzung ist minimal. Tausende von Airbnb-Inseraten werden offen ohne Lizenz betrieben. Die Behörden verfolgen individuelle Gastgeber selten. Nonthaburi: Nachsichtig. Dasselbe Hotelgesetz gilt, aber es findet praktisch keine Durchsetzung statt. Gastgeber agieren frei ohne Registrierung. Keine aktive Überwachung oder Strafen für Kurzzeitvermietungen. Samut Prakan: Nachsichtig. Hotelgesetze existieren, werden aber nicht durchgesetzt. Begrenzter Markt für Kurzzeitvermietungen. Keine systematischen Kontrollen oder Lizenzanforderungen für Gastgeber. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bangkok weist keine klaren Anzeichen einer Übersättigung auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während RevPAR um 32% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; im September und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (98%), Fernseher (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+62%), Haustiere erlaubt (+61%), Whirlpool (+46%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bangkok beträgt ฿3K, was einem Anstieg von 35% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Bangkok buchen im Durchschnitt 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 32 Tagen für 4+-Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 10% höher als die Wochentagsauslastung.