Santa Tecla
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
SVC121.1k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 undefined7••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
undefined244
12M-Durchs
↓13%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Santa Tecla zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | 5 (1%) | +SVC 200,807 (+130%) | SVC 355,407 | SVC 154,599 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
Studio (5.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SVC 53)
3 Schlafzimmer (SVC 36)
2 Schlafzimmer (SVC 28)
1 Schlafzimmer (SVC 21)
Studio (SVC 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
Ab Juni 2026 haben Santa Tecla, San Salvador 540 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.
Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Santa Tecla generiert $102K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $254K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $32K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz im Jahresvergleich deuten die 34% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf einen Markt hin, in dem Differenzierung die Renditen antreibt – Top-Performer verdienen fast das 2,5-fache des Durchschnitts, was auf selektive Nachfrage statt auf breite Marktstärke hindeutet.
Airbnb und VRBO können in Santa Tecla rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt $102K bei einer Auslastung von 34%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $254K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Immobilien auf eine große Leistungsvarianz trotz relativ niedriger Gesamtauslastungsquoten hindeutet.
Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Santa Tecla beträgt 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von $795 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $200 pro Tag.
4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Santa Tecla, mit einem jährlichen Umsatz von $243K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Santa Tecla Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Santa Tecla. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken für Santa Tecla oder San Salvador, El Salvador. Die STR-Regelungsrahmen und Durchsetzungsrealitäten dieser Städte sind in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an die örtlichen Gemeindebüros (alcaldías) zu wenden oder einen lokalen Anwalt zu konsultieren, der mit El Salvadors Gastgewerbebestimmungen vertraut ist, um genaue und aktuelle Informationen zu erhalten. Überprüfen Sie aktuelle Vorschriften immer bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Santa Tecla Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% Jahr-über-Jahr gesunken, während RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($101,985) und Top-Performern ($254,284) deutet auf stark differenzierte Marktleistung hin, wobei die Wettbewerbspositionierung die Ergebnisse in einem ansonsten bescheidenen Auslastungsumfeld wesentlich beeinflusst.
Start um November, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Februar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 4% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungen in Santa Tecla Angeboten sind: Küche (97%), Klimaanlage (97%), Fernseher (95%), Waschmaschine (88%), Balkon (58%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Klimaanlage, Waschmaschine und Pool, wobei Immobilien mit Klimaanlage ungefähr 65% mehr verdienen ($163K/Jahr gegenüber $98K/Jahr).
Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Santa Tecla in den letzten 12 Monaten: Mai: $4K, Juni: $5K, Juli: $6K, August: $6K, September: $5K, Oktober: $6K, November: $6K, Dezember: $7K, Januar: $7K, Februar: $8K, März: $6K, April: $7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Santa Tecla beträgt insgesamt $795, ein Anstieg von 17% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $513/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $733/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $962/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Santa Tecla buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, ein Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 31 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Santa Tecla Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% zurückgegangen, die Auslastung ist um 4% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 17% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 28% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten sinkende Auslastung und verkürzte Buchungsfenster auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum verbleibenden Angebot hin, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($254K) und durchschnittlichen Angeboten ($102K) auf einen hochkonzentrierten Markterfolg hindeutet.
In Santa Tecla ist Samstag die höchste Buchungsnachfrage zu verzeichnen, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 23% höher als an Wochentagen.