El Zonte

Stand Juni 2026 gibt es in El Zonte, La Libertad, San Salvador 1.036 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in El Zonte generiert $208K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $695K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $66K/Jahr einbringen. Dieses massive Gefälle deutet auf einen Markt hin, in dem die Präferenzen der Reisenden stark polarisiert sind, was die Einnahmen trotz stagnierendem Gesamtwachstum des Angebots auf eine kleine Gruppe von Elite-Inseraten konzentriert.

Airbnb und VRBO können in El Zonte profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $208K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $695K/Jahr. Die Differenz zwischen den leistungsstarken Immobilien und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf Premium-Objekte ausgerichtet ist, die höhere Nachfrageanteile erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in El Zonte liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $451 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in El Zonte mit einem Jahresumsatz von $410K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in El Zonte am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von El Zonte. El Zonte: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen erforderlich. Der Betrieb erfolgt unter allgemeinen Tourismusrichtlinien mit minimaler Aufsicht. Sehr geringe Durchsetzung. La Libertad: Nachsichtig. Kein formelles STR-Lizenzsystem. Eine grundlegende Gewerbeanmeldung kann erforderlich sein, wird aber selten durchgesetzt. Minimale staatliche Aufsicht über Vermietungen. San Salvador: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Vorschriften. Allgemeine Gewerbegenehmigungen sind theoretisch erforderlich, aber die Durchsetzung ist sporadisch. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Probleme. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in El Zonte weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gestiegen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Rückgang des RevPAR bei gleichzeitig stabilem Angebot legt nahe, dass der Markt zwar nicht übersättigt ist, die Preissetzungsmacht jedoch derzeit unter Druck steht.

Starten Sie um den Januar herum, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Annehmlichkeiten in den Angeboten in El Zonte gehören: Klimaanlage (98%), Küche (98%), Pool (86%), TV (83%), Balkon (69%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 138% mehr einbringen ($485K/Jahr gegenüber $204K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in El Zonte über die letzten 12 Monate: Mai: $10K, Juni: $11K, Juli: $13K, August: $14K, September: $9K, Oktober: $9K, November: $13K, Dezember: $15K, Januar: $16K, Februar: $15K, März: $19K, April: $19K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in El Zonte liegt bei $2K, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $943/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $2K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $3K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $4K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in El Zonte buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Markt in El Zonte ein Angebotswachstum von 3%, einen um 6% niedrigeren Umsatz, eine um 9% geringere Auslastung, um 12% höhere Preise und um 28% kürzere Buchungsvorläufe. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu Last-Minute-Buchungsmustern wider, bei denen steigende Übernachtungspreise die allgemeine Auslastung beeinträchtigen könnten, während sich der Markt an das aktuelle Angebot anpasst.

In El Zonte verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 45% höher als an Wochentagen.