Thies

Stand Juni 2026 hat Thies 974 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Thies generiert XOF4.2M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen XOF18.8M/Jahr, während schwachperformante Immobilien XOF1.1M/Jahr verdienen. Trotz schrumpfenden Angebots ist der Gesamtumsatz Jahr für Jahr stark gesunken, während die Auslastung mit 19% niedrig bleibt, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber aussteigen – ein Zeichen für intensiveren Wettbewerb um begrenzte Buchungen.

Airbnb und VRBO können in Thies rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt XOF4.2M bei 19% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu XOF18.8M/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsvariabilität hindeutet, die eher an immobilienspezifische Faktoren als an breite Marktstärke gebunden ist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Thies beträgt 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von XOF79K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von XOF9K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Thies, mit einem jährlichen Umsatz von XOF7.5M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Thies-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Thies-Region. Ich habe keine zuverlässigen Informationen über Kurzzeitvermietungsbestimmungen speziell für Thies (angenommen, Sie meinen Thiès, Senegal). Der Regulierungsrahmen Senegals für Kurzzeitvermietungen ist in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert, und die lokalen Durchsetzungspraktiken in Thiès sind unklar. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Thies Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 5% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 15% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hohen Einnahmen auf erhebliche Leistungsschwankungen zwischen den Objekten hin, was die Wettbewerbsdifferenzierung in einem Markt widerspiegelt, in dem die Nachfrage schneller sinkt als das Angebot schrumpft.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -12% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (October-June), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Thies-Angeboten sind: Küche (96%), Klimaanlage (95%), Pool (89%), Fernseher (88%), Waschmaschine (85%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Pool und Klimaanlage, wobei Fitnessstudio-Immobilien ungefähr 63% mehr verdienen (XOF21.2M/Jahr gegenüber XOF13.0M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Thies in den letzten 12 Monaten: Mai: XOF187K, Juni: XOF172K, Juli: XOF285K, August: XOF411K, September: XOF234K, Oktober: XOF226K, November: XOF250K, Dezember: XOF323K, Januar: XOF277K, Februar: XOF269K, März: XOF282K, April: XOF370K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Thies beträgt insgesamt XOF79K, ein Anstieg von 32% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich XOF35K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich XOF50K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich XOF78K/Nacht, 4+-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich XOF135K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Thies buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 23 Tage, 2-Schlafzimmer: 25 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+ Schlafzimmer: 29 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Thies Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 5% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 15% gefallen, die Auslastung ist um 18% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 32% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 21% gesunken. Die starken Ratenerhöhungen bei sinkender Auslastung deuten darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Angeboten auf eine Marktkonsolidierung rund um Premium-Immobilien hindeutet.

In Thies ist samstags die Buchungsnachfrage am höchsten, während montags die niedrigste ist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind mittwochs am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 16% höher als an Wochentagen.