Dakar
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
XOF4.2m
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
32%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
XOF40,174
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
XOF8,438
12M-Durchs
↓16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Dakar zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +10.611.213 F CFA | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 7.•••.••• F CFA |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 5.•••.••• F CFA |
| Fernseher | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 6.•••.••• F CFA |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 8.•••.••• F CFA | 🔒 6.•••.••• F CFA |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• F CFA (+••%) | 🔒 1•.•••.••• F CFA | 🔒 8.•••.••• F CFA |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (12.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (F CFA 40)
1 Schlafzimmer (F CFA 36)
Studio (F CFA 22)
2 Schlafzimmer (F CFA 20)
4+ Schlafzimmer (F CFA 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Dakar im Durchschnitt 2,316 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und von 66% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Dakar erzielt XOF2.6M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen XOF10.9M, während schwächere Inserate XOF777K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Dakar liegt bei 18%, was RevPAR von XOF6K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Dakar den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit XOF4.2M.
Die Vorschriften variieren in Dakar. Dakar: Nachgiebig. Derzeit gibt es keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Der Tourismussektor ist für Ferienwohnungen weitgehend unreguliert. Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Airbnb ohne offizielle Genehmigungen. Es gibt nur minimale staatliche Aufsicht oder Durchsetzung. Für kommerzielle Betreiber gelten möglicherweise Standard-Gewerbeanmeldungen, die jedoch für einzelne Gastgeber selten durchgesetzt werden. Der Markt arbeitet informell mit geringen Einschränkungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Dakar erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im März und Februar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (99%), Küche (99%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+104%), Waschmaschine (+72%), Pool (+71%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Dakar beträgt XOF47K, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Dakar buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einen Rückgang von 12% gegenüber dem Vorjahr darstellt. Die Buchungszeiträume reichen von 16 Tagen für Unterkünfte mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 22 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.
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