Dakar

Stand Juni 2026 gibt es in Dakar 2.117 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Dakar generiert XOF2.3M pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen XOF10.4M/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte XOF664K/Jahr einbringen. Die massive Diskrepanz zwischen leistungsstarken und leistungsschwachen Unterkünften deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf ein kleines Segment von Unterkünften ausgerichtet ist, das trotz eines stagnierenden Gesamtangebots wahrscheinlich den Großteil der Nachfrage abdeckt.

Airbnb und VRBO können in Dakar profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei XOF2.3M bei einer Auslastung von 18%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu XOF10.4M/Jahr. Die Auslastungsrate von 18% deutet auf ein herausforderndes Umfeld hin, in dem es nur erstklassigen Einheiten gelingt, sich vom allgemeinen Umsatzrückgang des Marktes abzukoppeln, was darauf hindeutet, dass die Rentabilität stark konzentriert ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Dakar liegt bei 18%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von XOF44K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von XOF5K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Dakar, mit einem Jahresumsatz von XOF4.3M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Dakar am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Dakar. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Dakar, Senegal, oder deren tatsächlicher Durchsetzung. Der regulatorische Rahmen für Plattformen wie Airbnb in Dakar ist unklar, und ich kann weder überprüfen, ob Genehmigungen, Lizenzen oder Registrierungsanforderungen bestehen, noch kann ich das tatsächliche Durchsetzungsniveau beurteilen. Ich empfehle Ihnen, sich an die lokalen Behörden oder Rechtsexperten in Dakar zu wenden, um genaue und aktuelle Informationen zu den Compliance-Anforderungen für Kurzzeitvermietungen zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Dakar zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gesunken, während der RevPAR um 24% zurückgegangen ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von RevPAR und Angebot legt nahe, dass die Nachfrage schneller zurückgegangen ist, als der Markt Bestände abbauen konnte, was zu einem erhöhten Druck auf den Ertrag pro Inserat führt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -59% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-März), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Dakar sind: Küche (97%), Klimaanlage (96%), TV (96%), Waschmaschine (72%), Parkplatz (47%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Pool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 73% mehr einbringen (XOF9.5M/Jahr gegenüber XOF5.5M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Dakar über die letzten 12 Monate: Mai: XOF124K, Juni: XOF119K, Juli: XOF151K, August: XOF168K, September: XOF141K, Oktober: XOF154K, November: XOF167K, Dezember: XOF207K, Januar: XOF194K, Februar: XOF129K, März: XOF116K, April: XOF166K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Dakar liegt bei XOF44K, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich XOF34K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich XOF44K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich XOF75K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich XOF100K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Dakar buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 34% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+-Schlafzimmer: 20 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Dakar folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 24%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 34%. Diese Kombination aus höheren Preisen und geringerer Auslastung deutet auf eine reaktive Preisstrategie hin, die den starken Rückgang der Buchungen nicht ausgleichen konnte.

In Dakar verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.