Freetown

Stand Juni 2026 hat Freetown 182 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Freetown generiert SLL44.6M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen SLL228.1M/Jahr, während schwachperformante Immobilien SLL9.3M/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot ist der Umsatz stark gefallen, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche die reduzierte Konkurrenz überwiegt. Die 11%-Auslastungsquote und die fünffache Einkommenslücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Immobilien deuten auf einen bifurzierten Markt hin, in dem nur ausgewählte Immobilien eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Airbnb und VRBO können in Freetown rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt SLL44.6M bei einer Auslastung von 11%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu SLL228.1M/Jahr. Der Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während die fünffache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen hindeutet, die eher durch immobilienspezifische Faktoren als durch die allgemeine Marktstärke bedingt sind.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Freetown beträgt 11%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von SLL1.8M zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von SLL103K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Freetown mit einem jährlichen Umsatz von SLL57.1M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietennachfrage am wirksamsten auf dem Freetown-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Freetown. Ich habe keine zuverlässigen Informationen über Kurzzeitvermietungsvorschriften für Freetown. Könnten Sie präzisieren, welche Freetown Sie meinen? Es gibt mehrere Städte mit diesem Namen, darunter: - Freetown, Sierra Leone (Hauptstadt) - Freetown, Massachusetts, USA - Weitere Freetowns an verschiedenen Orten Bitte geben Sie den Ort an, damit ich Ihnen genaue behördliche Informationen zur Verfügung stellen kann. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den zuständigen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Freetown Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Der starke RevPAR-Rückgang, der die Angebotsreduzierung übersteigt, deutet jedoch auf eine geschwächte Preissetzungskraft hin, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen und hohen Einnahmen auf eine sehr ungleichmäßige Leistung zwischen den Angeboten hindeutet.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -111% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juli-Juni), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Freetown-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (100%), Fernseher (94%), Balkon (65%), Privatgarten (53%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio und Waschmaschine, wobei Fitnessstudio-Immobilien ungefähr 59% mehr verdienen (SLL468.5M/Jahr gegenüber SLL294.4M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Freetown in den letzten 12 Monaten: Mai: SLL2.6M, Juni: SLL1.2M, Juli: SLL2.3M, August: SLL2.0M, September: SLL3.6M, Oktober: SLL3.4M, November: SLL2.9M, Dezember: SLL4.6M, Januar: SLL3.8M, Februar: SLL3.2M, März: SLL3.4M, April: SLL4.5M. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Freetown beträgt insgesamt SLL1.8M, ein Anstieg von 33% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich SLL1.4M/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich SLL1.6M/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich SLL1.9M/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich SLL1.6M/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Oktober und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Freetown buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 14 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+ Schlafzimmer: 9 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Freetown Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 29% gefallen, die Auslastung ist um 10% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 33% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 25% gesunken. Die Tariferhöhung, die die Auslastungsverluste nicht ausgleicht, signalisiert eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Spitzenumsätzen auf einen gespaltenen Markt hindeutet, in dem Top-Performer einen überproportionalen Anteil erzielen.

In Freetown ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Mittwoch und sind am Sonntag am niedrigsten.