Poprad
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€17.9k
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
34%
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€122
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
32 Tage
12M-Durchs
↑0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€40
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Poprad zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12.943 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ski | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
Studio (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€87)
3 Schlafzimmer (€48)
2 Schlafzimmer (€38)
1 Schlafzimmer (€28)
Studio (€25)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (59%)
Professionell verwaltet (41%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Poprad im Durchschnitt 780 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr und 48% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Poprad erzielt €14K/Jahr. Top-Performer erzielen €31K, während schwächer performende Inserate €6K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Poprad liegt bei 27%, was RevPAR an €32 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Poprad den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €34K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Poprad. Poprad: Moderat. Gewerbeschein (živnostenský list) erforderlich, Registrierung bei den Steuerbehörden obligatorisch. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Vysoké Tatry: Moderat. Gewerbeschein und lokale Beherbergungsregistrierung erforderlich. Tourismusgeprägtes Gebiet mit etabliertem Vermietungsmarkt. Die Durchsetzung konzentriert sich auf Steuereinhaltung und Sicherheitsstandards. Tatranská Lomnica: Moderat. Dieselben Anforderungen wie in Vysoké Tatry (gehört zur selben Gemeinde). Gewerbeschein und Registrierung erforderlich. Geringe Durchsetzung in der Praxis aufgrund des Tourismusfokus und der lokalen Akzeptanz von Vermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Poprad scheint weitgehend ausgeglichen zu sein. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 15% gewachsen, während RevPAR um 31% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und November.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Heizung (95%), TV (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+72%), Sauna (+68%), Whirlpool (+51%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Poprad beträgt €129, was einem Anstieg von 21% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Januar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Poprad buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen bei 1-Schlafzimmer-Inseraten bis zu 45 Tagen bei 4+-Schlafzimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 51% höher als die Auslastung unter der Woche.
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