Košice

Ab Juni 2026 haben Košice, Prešov 350 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 0% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Košice generiert €11K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €22K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €4K/Jahr verdienen. Bei im Wesentlichen flachem Angebot und rückläufigen Einnahmen Jahr für Jahr trotz stabiler Bestände sieht sich der Markt eher mit Nachfragebremsen als mit Überangebotsproblemen konfrontiert. Die Verdoppelung der Spanne zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf erhebliche Unterschiede bei der Umsetzung hin und zeigt einen reifenden Markt, in dem Differenzierung über die Rentabilität entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Košice rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €11K bei einer Auslastung von 35%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu €22K/Jahr. Der Markt zeigt minimales Angebotswachstum und sinkende Einnahmen, was auf ein gesättigtes Umfeld mit intensivierendem Wettbewerb hindeutet. Die erhebliche Leistungslücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien deutet darauf hin, dass Differenzierung zunehmend wichtig ist, um Marktanteile zu gewinnen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Košice beträgt 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von €84 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €22 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Košice, mit einem jährlichen Umsatz von €18K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Košice-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Košice. Košice: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, grundlegende Registrierung bei der Steuerbehörde. Minimale Durchsetzung, viele Gastgeber arbeiten informell ohne vollständige Einhaltung. Prešov: Nachsichtig. Gewerbeschein und Registrierung der Unterkunftseinrichtung erforderlich. Leichte Durchsetzung, informelle Vermietungen sind häufig, Behörden überwachen die Einhaltung selten. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Košice Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 0% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die Auslastungsquote von 35% kombiniert mit der erheblichen Lücke zwischen durchschnittlichen ($10,664) und leistungsstarken Angeboten ($21,673) deutet darauf hin, dass Differenzierung die Umsatzerfassung in diesem reifenden Markt stark beeinflusst.

Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Herbst (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -81% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Košice-Angeboten sind: Kitchen (100%), Tv (97%), Heating (90%), Washing Machine (89%), Parking (50%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Washing Machine, Tv, wobei Bbq-Objekte ungefähr 15% mehr verdienen (€17K/year vs €15K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Košice in den letzten 12 Monaten: Mai: €572, Juni: €760, Juli: €663, August: €791, September: €710, Oktober: €841, November: €637, Dezember: €844, Januar: €492, Februar: €401, März: €517, April: €736. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Košice beträgt insgesamt €84, was einem Anstieg von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €76/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €98/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich €113/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Košice buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Košice Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 0%, der Umsatz pro Angebot sank um 7%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 22%, und die Vorlaufzeit sank um 26%. Der starke Preisanstieg bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($10,664) und leistungsstarken Angeboten ($21,673) auf ungleichmäßige Marktleistung hindeutet.

In Košice ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 26% höhere Auslastung als Wochentage.