Bratislava
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€19.8k
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
50%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€92
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€39
12M-Durchs
↓0%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bratislava zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fernseher | — | +4.356 € | — | — |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 6• (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€69)
3 Schlafzimmer (€44)
2 Schlafzimmer (€37)
1 Schlafzimmer (€25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (88%)
Unabhängige Gastgeber (12%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Bratislava im Durchschnitt 1,662 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 71% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bratislava erzielt €19K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €35K, während leistungsschwache Inserate €7K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Bratislava liegt bei 46% und erbringt RevPAR an €38 pro verfügbarem Tag.
3-Zimmer-Inserate generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Bratislava, und zwar €29K.
Die Vorschriften variieren je nach Region in Bratislava. Bratislava: Moderat. Gewerbeschein und steuerliche Registrierung erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes. Wachsende Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen und Bußgeldern für nicht konforme Betreiber. Trnava: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung empfohlen, wird jedoch selten überprüft. Minimale aktive Durchsetzung, die meisten Gastgeber agieren formlos ohne Probleme. Senec: Nachsichtig. Gewerbeschein theoretisch erforderlich. Sehr lockere Durchsetzung, touristisch geprägtes Gebiet mit permissivem Ansatz für Kurzzeitvermietungen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bratislava erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 27% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Februar und Januar ist es am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (95%), Heizung (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+34%), Internet (+23%), Klimaanlage (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Bratislava beträgt €103, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Bratislava buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, 6% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 24 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 41 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 37% höher als die Belegung unter der Woche.