Bratislava
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€20.2k
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
52%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€95
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
28 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€42
12M-Durchs
↑15%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Bratislava zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +5.451 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.1 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€69)
3 Schlafzimmer (€44)
2 Schlafzimmer (€37)
1 Schlafzimmer (€25)
Studio (€19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Bratislava im Durchschnitt 1,711 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 76% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Bratislava verdient €19K/Jahr. Top-Inserate verdienen €35K, während schwächere Inserate €7K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Bratislava beträgt 46%, was RevPAR an €40 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen in Bratislava den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €29K.
Die Regeln variieren in Bratislava. Bratislava: Mäßig. Gewerbeschein erforderlich, Registrierung bei den Steuerbehörden obligatorisch. Wachsende Durchsetzung mit Inspektionen und Bußgeldern für nicht registrierte Immobilien, obwohl viele noch informell arbeiten. Trnava: Nachsichtig. Grundlegender Gewerbeschein erforderlich, minimale spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen. Milde Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich weitgehend selbst ohne große kommunale Aufsicht. Senec: Nachsichtig. Gewerbeschein erforderlich, Steuerregistrierung. Minimale Durchsetzung aufgrund des Tourismusfokus, Behörden inspizieren oder bestrafen nonkonforme Betreiber selten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Bratislava erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 33% gestiegen ist, was kein klaren Angebot-Nachfrage-Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Februar und Januar ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Heizung (93%), Internet (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Fernseher (+31%), Klimaanlage (+21%) und Internet (+20%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Bratislava liegt bei €104, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Bratislava buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 38% höher als die Belegung unter der Woche.
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