Maribor
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€15.8k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€114
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€31
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Maribor zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +15.416 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 € (+•%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (4.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€69)
4+ Schlafzimmer (€54)
2 Schlafzimmer (€33)
Studio (€28)
1 Schlafzimmer (€24)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 wies der Markt in Marburg im Durchschnitt 367 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote auf, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr und 136% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Marburg erzielt €13K/Jahr. Top-Angebote verdienen €27K, während schwächere Angebote €7K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Marburg liegt bei 30%, was RevPAR an €27 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Angebote generieren in Marburg den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €20K.
Die Regeln variieren je nach Region. Marburg: Mäßig. Registrierung der Kurtaxe und Gewerbeerlaubnisse erforderlich. Standardmäßige Durchsetzung durch Steuerprüfungen. Ptuj: Mäßig. Registrierung beim Tourismusverband obligatorisch, Kategorisierungsstandards gelten. Durchsetzung vorhanden, aber nicht aggressiv. Celje: Mäßig. Kurtaxenregistrierung und Gewerbelizenz erforderlich. Städtische Aufsicht mit regelmäßigen Compliance-Prüfungen. Hinweis: Slowenien hat einen nationalen Rahmen, der Registrierung und Kurtaxenerhebung vorschreibt. Die Durchsetzung variiert je nach Gemeinde, ist aber in diesen Städten im Allgemeinen mäßig. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Marburg erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% gewachsen, während RevPAR um 30% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im November und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Internet (92%), Heizung (92%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Whirlpool (+72%), Pool (+64%) und Sauna (+64%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Marburg beträgt €123, ein Anstieg von 19% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Marburg buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 36 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 50% höher als die Wochentagsauslastung.
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