Central Singapore
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
S$38.7k
12M-Durchs
↓12%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 S$2••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
S$77
12M-Durchs
↓31%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Central Singapore zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Haustiere erlaubt | 18 (7%) | +$84,519 (+146%) | $142,389 | $57,870 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Studio (3.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (SGD 22)
Studio (SGD 11)
2 Schlafzimmer (SGD 11)
3 Schlafzimmer (SGD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (99%)
Unabhängige Gastgeber (1%)
Ab Juni 2026 hat Singapur 837 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 36% gegenüber dem Vorjahr dar.
Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Central Singapore generiert S$27K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen S$87K/Jahr, während schwachperformante Objekte S$5K/Jahr verdienen. Trotz einer 36% Angebotskontraktion im Jahresvergleich wuchs der Umsatz um 19%, was darauf hindeutet, dass die Angebotsverknappung die Nachholungserholung übersteigt. Die große Leistungslücke deutet auf eine Marktsegmentierung hin, bei der die Objektdifferenzierung die Renditen in einem relativ angespannten Markt erheblich beeinflusst.
Airbnb und VRBO können in Central Singapore profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt S$27K bei 29% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu S$87K/Jahr. Der starke Rückgang des Angebots in Kombination mit Umsatzwachstum deutet auf angespannte Marktbedingungen hin, die verbleibenden Angeboten zugute kommen, obwohl die große Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen innerhalb des Marktes hindeutet.
Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Central Singapore beträgt 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von S$279 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von S$58 pro Tag.
2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Central Singapore, mit einem jährlichen Umsatz von S$33K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Central Singapore-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.
Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Central Singapore. Singapore: Streng. Mindestmietdauer von 3 Monaten für Privatimmobilien, 6 Monate für HDB-Wohnungen. Kurzzeitvermietungen unter 90 Tagen nicht zulässig. Registrierung erforderlich. Sehr aktive Durchsetzung durch URA mit hohen Geldstrafen bis zu S$200.000, Wiederholungstäter werden strafrechtlich verfolgt. Plattformen arbeiten mit Behörden zusammen. Illegale Angebote werden regelmäßig entfernt und geahndet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Central Singapore Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 36% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 19% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($26,658) und leistungsstarken Objekten ($87,042) deutet auf differenzierte Marktbedingungen hin, bei denen die Positionierung von Objekten und die Preisgestaltungsstrategie zu erheblichen Leistungsunterschieden führen.
Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (April Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -6% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungen in Central Singapore Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Fernseher (97%), Küche (91%), Waschmaschine (89%), Aufzug (75%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Haustiere erlaubt, Grill, Pool, wobei Immobilien mit Haustieren erlaubt ungefähr 157% mehr verdienen (S$147K/Jahr gegenüber S$57K/Jahr).
Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Central Singapore in den letzten 12 Monaten: Mai: S$943, Juni: S$921, Juli: S$2K, August: S$1K, September: S$2K, Oktober: S$2K, November: S$2K, Dezember: S$2K, Januar: S$2K, Februar: S$2K, März: S$2K, April: S$2K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Central Singapore beträgt insgesamt S$279, ein Anstieg von 41% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich S$255/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich S$467/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich S$737/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Central Singapore buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 19 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Central Singapore Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 36% zurückgegangen, der Umsatz pro Angebot ist um 19% gestiegen, die Auslastung ist um 22% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 41% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 21% gesunken. Die starke Angebotskontraktion, die den Rückgang der Auslastung übersteigt, signalisiert starke Preissetzungsmacht, obwohl die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($26,658) und den leistungsstärksten Angeboten ($87,042) darauf hindeutet, dass der Erfolg sich auf Premium-Immobilien konzentriert, die höhere Preise erzielen.
In Central Singapore, Samstag verzeichnet die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste hat. Die nächtlichen Tarife sind am Samstag am höchsten und am niedrigsten am Mittwoch. Wochenenden zeigen 11% höhere Auslastung als Wochentage.