Central Singapore
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
S$41.2k
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
39%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
S$272
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
S$82
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Central Singapore zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Haustiere erlaubt | — | +87.581 $ | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+•••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 9•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• $ (+••%) | 🔒 8•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 5•.••• $ |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 6•.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (3.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (3.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (SGD 21)
Studio (SGD 11)
2 Schlafzimmer (SGD 11)
3 Schlafzimmer (SGD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (98%)
Unabhängige Gastgeber (2%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt im zentralen Singapur im Durchschnitt 682 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Rückgang von 42% gegenüber dem Vorjahr und von 17% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot im zentralen Singapur erzielt S$34K/Jahr. Leistungsstarke Angebote erzielen S$87K, während leistungsschwache Angebote S$9K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung im zentralen Singapur beträgt 30% und erbringt RevPAR an S$72 pro verfügbarer Nacht.
2-Zimmer-Angebote erzielen im zentralen Singapur den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von S$52K.
Die Vorschriften variieren im zentralen Singapur. Singapur: Streng. Private Immobilien erfordern eine Mindestaufenthaltsdauer von 3 Monaten (6 Monate für HDB-sozialen Wohnungsbau). URA setzt dies aktiv durch mit Untersuchungen und hohen Geldstrafen bis zu S$200,000. Die HDB-Durchsetzung ist mit regelmäßigen Audits besonders streng. Illegale Kurzzeitvermietungen werden strafrechtlich verfolgt. Trotz hoher Nachfrage halten sich die meisten Gastgeber aufgrund schwerer Strafen und hoher Entdeckungsraten daran. Es gibt einen sehr begrenzten legalen Kurzzeitvermietungsmarkt. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO im zentralen Singapur zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 42% zurückgegangen, während RevPAR um 80% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Mai und September.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (100%), TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Haustiere erlaubt (+155%), Grill (+113%), Pool (+71%).
Der durchschnittliche Tagessatz im zentralen Singapur beträgt S$297, was einem Anstieg von 35% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
Gäste im zentralen Singapur buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 23 Tagen für 3-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 22% höher als die Belegung unter der Woche.
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