Ystad

Zum Juni 2026 haben Ystad, Simrishamn, Trelleborg 481 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Ystad generiert kr118K pro Jahr. Hochperformante Objekte verdienen kr354K/Jahr, während schwachperformante Objekte kr59K/Jahr verdienen. Trotz bescheidenem Angebotswachstum von 2,6% YoY ist der Umsatz um 25,6% gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als neue Angebote auf den Markt kommen. Die dreifache Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Objekten deutet auf erhebliche operative Unterschiede in einem schwächelnden Markt mit 31% Auslastung hin.

Airbnb und VRBO können in Ystad rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr118K bei einer Auslastung von 31%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu kr354K/Jahr. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz im Jahresvergleich erheblich gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche den neuen Wettbewerb überwiegt. Die dreifache Differenz zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsvariabilität auf dem Markt hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Ystad beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr203 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Ystad, mit einem jährlichen Umsatz von kr178K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Ystad-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Kurzzeitmiete-Regelungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Ystad. Ystad: Moderat. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich, aber gewerbliche Vermietungen benötigen eine Geschäftsregistrierung. Standardmäßig gelten schwedische Regeln. Begrenzte aktive Durchsetzung, Gastgeber operieren im Allgemeinen frei. Simrishamn: Moderat. Derselbe schwedische nationale Rahmen gilt. Keine besonderen lokalen STR-Regelungen. Minimale Durchsetzung, marktgesteuerte Operationen sind üblich. Trelleborg: Moderat. Kein eigenständiges STR-Lizenzierungssystem. Standardmäßige Wohn- und Steuerregeln. Leichte Durchsetzung, Gastgeber operieren mit grundlegender Compliance gegenüber den Steuerbehörden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitmiete betreiben.

Der Ystad Airbnb and VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($118k) und Top-Performern ($354k) deutet darauf hin, dass die Marktleistung stark differenziert ist, während die Auslastungsquote von 31% erhebliche ungenutzten Kapazitäten im gesamten Markt widerspiegelt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -48% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Ystad-Angeboten sind: Küche (87%), Heizung (81%), Fernseher (77%), Grill (66%), Waschmaschine (61%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Heizung und Fernseher, wobei Fitnessstudio-Immobilien ungefähr 643% mehr verdienen (kr4.4M/Jahr gegenüber kr592K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Ystad in den letzten 12 Monaten: Mai: kr6K, Juni: kr9K, Juli: kr14K, August: kr12K, September: kr5K, Oktober: kr4K, November: kr3K, Dezember: kr8K, Januar: kr2K, Februar: kr2K, März: kr3K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Ystad beträgt insgesamt kr2K, ein Anstieg von 30% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in Ystad buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 38 Tage, 4+ Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Ystad Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 26% gesunken, die Auslastung ist um 19% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 30% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 23% gesunken. Die Kombination aus steigenden Preisen bei sinkender Auslastung und Umsatz deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen auf einem schwächer werdenden Markt konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($118K) und leistungsstarken Angeboten ($354K) auf eine signifikante Leistungsschichtung zwischen den Objekten hindeutet.

In Ystad ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 9% höhere Auslastung als Wochentage.