Ystad
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr195.5k
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,833
12M-Durchs
↑44%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr349
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ystad zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Fitnessraum | — | +734.075 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••.••• kr (+•••%) | 🔒 9••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Schwimmbad | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2•.••• kr (+•%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SEK 137)
3 Schlafzimmer (SEK 112)
2 Schlafzimmer (SEK 71)
1 Schlafzimmer (SEK 47)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (52%)
Unabhängige Gastgeber (48%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Ystad im Durchschnitt 497 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr und von 130% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ystad erzielt kr145K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kr345K, während leistungsschwache Inserate kr82K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Ystad beträgt 30%, was RevPAR an kr267 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Zimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Ystad und liegen bei kr237K.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Ystad. Ystad: Mäßig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich, aber eine allgemeine Gewerbeanmeldung ist nötig. Mietgesetze und Steuerregeln müssen befolgt werden. Die Durchsetzung durch die Steuerbehörden ist mäßig. Simrishamn: Mäßig. Standardmäßige Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung der Wohnraummietvorschriften. Begrenzte aktive Durchsetzung, hauptsächlich beschwerdeorientiert. Trelleborg: Mäßig. Gewerbeanmeldung erforderlich, Einhaltung der allgemeinen Mietgesetze und steuerlichen Verpflichtungen. Die Durchsetzung erfolgt hauptsächlich reaktiv und konzentriert sich auf die Steuereinhaltung statt auf proaktive Überwachung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ystad erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gewachsen, während RevPAR um 28% gestiegen ist, was kein eindeutiges Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Parkplatz (95%), Heizung (93%), Küche (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Parkplatz (+106%), Sauna (+77%), Fitnessstudio (+77%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Ystad beträgt kr2K, was einem Anstieg von 28% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Ystad buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Zimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Zimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 10% höher als die Belegung unter der Woche.