Växjö

Stand Mai 2026 gibt es in Växjö, Alvesta und Ljungby 402 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Ein durchschnittliches Airbnb oder VRBO in Växjö generiert kr87K pro Jahr. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen kr235K/Jahr, während leistungsschwache Unterkünfte kr46K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Inserate einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, wahrscheinlich aufgrund spezifischer Ausstattungsmerkmale oder einer Positionierung, die sie vom stagnierenden Angebot des mittleren Marktsegments abhebt.

Airbnb und VRBO können in Växjö profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr87K bei einer Auslastung von 30%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr235K/Jahr. Die Leistungslücke deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark von anzeigenspezifischen Faktoren abhängt, da die Auslastungsrate von 30% auf einen begrenzten Pool an aktiver Nachfrage hindeutet, den die Spitzenverdiener erfolgreich für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Växjö liegt bei 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr157 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Växjö mit einem Jahresumsatz von kr121K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Växjö am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Växjö. Växjö: Moderat. Keine spezifischen STR-Vorschriften, aber Mieteinnahmen sind steuerpflichtig. Die Vermietung von Zweitwohnungen ist für bis zu 9 Monate zulässig. Es gelten die schwedischen Standardregeln. Geringe Durchsetzung. Alvesta: Moderat. Folgt den nationalen schwedischen Regeln. Keine lokalen STR-Genehmigungen erforderlich. Steuererklärung obligatorisch. Minimale lokale Durchsetzung, stützt sich auf nationale Steuerbehörden. Ljungby: Moderat. Es gelten die nationalen schwedischen Vorschriften. Keine speziellen lokalen STR-Beschränkungen. Steuereinhaltung erforderlich. Geringe Durchsetzung, hauptsächlich steuerlich fokussiert. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Växjö Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während der RevPAR um 30% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des stabilen Angebotswachstums weist der deutliche Rückgang des RevPAR auf eine nachlassende Kaufkraft der Gäste hin, was darauf hindeutet, dass der Markt neue Bestände zu niedrigeren realisierten Preispunkten aufnimmt.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -146% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Växjö sind: Küche (92%), Heizung (75%), Waschmaschine (73%), TV (69%), Grill (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, TV und E-Ladestation, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 223% mehr einbringen (kr630K/Jahr gegenüber kr195K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Växjö über die letzten 12 Monate: Mai: kr4K, Juni: kr5K, Juli: kr8K, August: kr6K, September: kr4K, Oktober: kr6K, November: kr4K, Dezember: kr6K, Januar: kr3K, Februar: kr3K, März: kr4K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Växjö liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr813/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Växjö buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 37 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Växjö folgende Entwicklungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 3 %, der Umsatz pro Inserat sank um 30 %, die Auslastung fiel um 20 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28 % und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 27 %. Diese Indikatoren spiegeln eine Verschiebung hin zu kurzfristigen, preissensiblen Buchungen wider, bei denen höhere Preise angesichts des zunehmenden Wettbewerbs Schwierigkeiten haben, das Auslastungsniveau aufrechtzuerhalten.

In Växjö verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.