Västervik

Stand Juni 2026 gibt es in Västervik, Oskarshamn, Vimmerby 514 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Västervik erzielt einen Jahresumsatz von kr87K. Leistungsstarke Immobilien erwirtschaften kr269K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien auf kr49K/Jahr kommen. Die signifikante Differenz zwischen den Top- und den Low-Performern deutet darauf hin, dass die Markteinnahmen stark konzentriert sind, was eine Divergenz in der Attraktivität der Objekte widerspiegelt, die schwerer wiegt als die allgemeine Stabilität auf der Angebotsseite.

Airbnb und VRBO können in Västervik profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr87K bei einer Auslastung von 28%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr269K/Jahr. Diese große Gewinnspanne deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark von spezifischen Immobilieneigenschaften abhängt und nicht von der allgemeinen Marktnachfrage, da die durchschnittliche Auslastung relativ moderat bleibt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Västervik liegt bei 28%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr146 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Västervik mit einem Jahresumsatz von kr160K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Västervik am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Västervik. Västervik: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die üblichen Mietgesetze hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Oskarshamn: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich. Es gelten die üblichen Wohnungsgesetze. Leichte Aufsicht, der Markt agiert offen. Vimmerby: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzierungssystem. Nur grundlegende Mietvorschriften. Minimale Durchsetzung, Gastgeber regulieren sich selbst. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die notwendigen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Västervik Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 33% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Rückgang des RevPAR trotz stagnierendem Angebot lässt darauf schließen, dass die Zahlungsbereitschaft der Verbraucher nachlässt, was die Gesamtrenditen des Marktes unter Druck setzt.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 57% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Västervik-Angeboten sind: Küche (92%), Heizung (79%), TV (75%), Grill (70%), Balkon (62%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Sauna und Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 239% mehr einbringen (kr1.0M/Jahr gegenüber kr307K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Västervik über die letzten 12 Monate: Mai: kr4K, Juni: kr8K, Juli: kr12K, August: kr7K, September: kr4K, Oktober: kr4K, November: kr2K, Dezember: kr3K, Januar: kr1K, Februar: kr1K, März: kr2K, April: kr3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Västervik liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr993/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Västervik buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 31 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Västervik Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 1 %, der Umsatz pro Inserat sank um 33 %, die Auslastung fiel um 23 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 27 %. Diese Kennzahlen signalisieren einen Markt, der sich hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung verschiebt, was darauf hindeutet, dass Investoren mit einem reaktiveren und preissensibleren Reiseumfeld konfrontiert sind.

In Västervik ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Sonntag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.