Tanum

Ab Juni 2026 haben Strömstad, Tanumshede, Grebbestad 546 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Tanum generiert kr108K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen kr345K/Jahr, während schwach performende Immobilien kr59K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot ist der Umsatz im Jahresvergleich erheblich gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber den Markt verlassen – ein Zeichen für sich abschwächende Marktbedingungen. Die dreifache Spanne zwischen leistungsstarken und schwach performenden Immobilien deutet auf aussagekräftige Unterschiede hin, obwohl die 30%-Auslastungsquote auf eine allgemeine Marktsättigung hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Tanum rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr108K bei 30% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu kr345K/Jahr. Der starke Umsatzrückgang trotz stabilen Angebots deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, was auf einen wettbewerbsintensiven Markt hindeutet, in dem die Differenzierung von Immobilien die Renditen erheblich beeinflusst – Top-Performer generieren über das Dreifache des Durchschnittsumsatzes.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Tanum beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr184 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Tanum mit einem jährlichen Umsatz von kr138K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Tanum-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsvorschriften variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Tanum. Strömstad: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich, nur Standard-Geschäftsregistrierung. Muss allgemeine Wohn-/Steuerregeln befolgen. Geringe Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Tanumshede: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzsystem. Standard-Gewerbeanmeldung bei häufigen Vermietungen. Minimale Durchsetzung, häufig in Tourismusgebieten. Grebbestad: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich. Allgemeine Geschäftsregeln gelten für kommerzielle Aktivitäten. Geringe Durchsetzung, beliebtes Ferienvermietungsziel. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tanum Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 25% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Leistungslücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($107,954) und leistungsstarken Objekten ($345,295) deutet auf erhebliche Unterschiede in der Objektleistung hin, während die Auslastungsquote von 30% eine begrenzte Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand widerspiegelt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 14% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Tanum-Angeboten sind: Kitchen (90%), Heating (80%), Tv (74%), Bbq (65%), Balcony (65%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Ev Charger, Gym, Tv, wobei Ev Charger-Immobilien ungefähr 71% mehr verdienen (kr559K/year vs kr326K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Tanum in den letzten 12 Monaten: Mai: kr5K, Juni: kr9K, Juli: kr14K, August: kr10K, September: kr5K, Oktober: kr4K, November: kr3K, Dezember: kr4K, Januar: kr2K, Februar: kr2K, März: kr3K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Tanum beträgt insgesamt kr1K, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr970/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Tanum buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 32 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+ Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tanum Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 25% gefallen, die Auslastung ist um 15% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 26% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 26% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten die Kombination aus sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zu Angebotsengpässen hin, während die große Spanne zwischen durchschnittlichen ($107,954) und Top-Angeboten ($345,295) auf stark ungleichmäßige Marktbedingungen hindeutet.

In Tanum ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen 13% höhere Auslastung als Wochentage.