Stockholm

Stand Mai 2026 gibt es in Stockholm, Uppsala, Sigtuna 2.259 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Stockholm generiert kr234K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr626K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr111K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Marktbelohnungen stark auf eine Teilmenge der Angebote konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass die Spitzenleistung wahrscheinlich eher durch eine spezifische Asset-Positionierung als durch allgemeine Markttrends bestimmt wird.

Airbnb und VRBO können in Stockholm profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr234K bei einer Auslastung von 43%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr626K/Jahr. Mit einem Rückgang des verfügbaren Angebots um 26% befindet sich der Markt derzeit in einer Konsolidierungsphase, in der der verbleibende Bestand trotz stagnierendem Umsatzwachstum weniger direktem Wettbewerb ausgesetzt ist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Stockholm liegt bei 43%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr402 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Performance in Stockholm mit einem Jahresumsatz von kr320K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Stockholm am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Stockholm. Stockholm: Streng. Zweitwohnungen auf 90 Tage/Jahr begrenzt, Nachweis des Hauptwohnsitzes erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Überwachung der Plattformen. Uppsala: Streng. Zweitwohnungen max. 60 Tage/Jahr, Hauptwohnsitz nur für längere Vermietungen. Aktive Durchsetzung, die Gemeinde verfolgt Verstöße. Sigtuna: Moderat. Folgt den nationalen Regeln (Zweitwohnungen 90 Tage/Jahr), Registrierung erforderlich. Weniger aktive Durchsetzung als in Stockholm, aber die Regeln existieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Stockholm zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 26% zurückgegangen, während der RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen Rückgang der gesamten Reisenachfrage hin, der derzeit die potenziellen Vorteile des verringerten Wettbewerbs ausgleicht.

Start um September, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -81% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Stockholm-Inseraten gehören: Küche (98%), Heizung (89%), TV (77%), Waschmaschine (69%), Parkplatz (46%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, TV und Waschmaschine, wobei Immobilien mit Sauna etwa 33% mehr einbringen (kr567K/Jahr gegenüber kr427K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Stockholm in den letzten 12 Monaten: Mai: kr13K, Juni: kr13K, Juli: kr14K, August: kr15K, September: kr12K, Oktober: kr13K, November: kr12K, Dezember: kr15K, Januar: kr8K, Februar: kr9K, März: kr10K, April: kr13K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Stockholm liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr3K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr4K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Stockholm buchen durchschnittlich 45 Tage im Voraus, ein Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 45 Tage, 2-Schlafzimmer: 44 Tage, 3-Schlafzimmer: 45 Tage, 4+-Schlafzimmer: 42 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Stockholm Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 26% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 8%, die Auslastung fiel um 1%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 5%. Der starke Anstieg der Übernachtungspreise bei gleichzeitig sinkender Auslastung deutet auf eine Verschiebung hin zu Premium-Preisstrategien hin, da Gastgeber versuchen, das geringere Volumen auszugleichen.

In Stockholm verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.