Pitea

Stand Juni 2026 haben Piteå, Luleå, Skellefteå 404 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Pitea generiert kr120K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr290K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr57K/Jahr verdienen. Trotz flacher Angebotsmengen über zwei Jahre ist der Umsatz stark gesunken, was auf eine geschwächte Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hindeutet. Die 2.4x Leistungslücke zwischen Top- und Schwachperformern deutet auf selektive Gastpräferenzen in einem schwächer werdenden Markt mit 32% Auslastung hin.

Airbnb und VRBO können in Pitea rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr120K bei 32% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu kr290K/Jahr. Das flache Angebot in Kombination mit rückläufigen Jahreseinnahmen deutet auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf aussagekräftige Unterschiede zwischen den Angeboten hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Pitea beträgt 32%. Diese Auslastungsquote führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr218 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Pitea, mit einem jährlichen Umsatz von kr150K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Pitea-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Piteå. Piteå: Nachsichtig. Keine spezifischen Regelungen für Kurzzeitvermietungen über die standardmäßige Steuerregistrierung hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Luleå: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich, allgemeine Geschäftsregeln gelten. Leichte Durchsetzung, Markt operiert offen. Skellefteå: Nachsichtig. Keine besonderen STR-Lizenzen, standardmäßige schwedische Steuerkonformität erwartet. Minimale Durchsetzung, aktiver Vermietungsmarkt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Pitea Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 21% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Leistungslücke zwischen leistungsstarken Inseraten ($289,557) und durchschnittlichen Inseraten ($119,569) deutet darauf hin, dass Marktdifferenzierung die Ergebnisse antreibt, während die Auslastungsquote von 32% schwächere Nachfragebedingungen trotz stabiler Angebotsmengen widerspiegelt.

Start um April, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 54% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Januar-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Pitea-Angeboten sind: Küche (97%), Heizung (85%), Fernseher (84%), Waschmaschine (72%), Balkon (59%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fernseher, Grill, Waschmaschine, wobei Immobilien mit Fernseher ungefähr 81% mehr verdienen (kr294K/Jahr gegenüber kr162K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Pitea in den letzten 12 Monaten: Mai: kr4K, Juni: kr6K, Juli: kr11K, August: kr7K, September: kr6K, Oktober: kr6K, November: kr6K, Dezember: kr9K, Januar: kr6K, Februar: kr8K, März: kr8K, April: kr4K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Pitea beträgt insgesamt kr1K, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr978/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Pitea buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 19% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 30 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+ Schlafzimmer: 28 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Pitea Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 1% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 21% gefallen, die Auslastung ist um 19% gesunken, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 31% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 19% gesunken. Trotz Preiserhöhungen deuten der erhebliche Umsatzrückgang und die sinkende Auslastung darauf hin, dass die Nachfrage schneller sinkt als das Angebot, was den Wettbewerb verschärft. Der erhebliche Unterschied zwischen dem Durchschnitt ($119,569) und leistungsstarken Angeboten ($289,557) deutet auf eine Marktschichtung hin, bei der nur differenzierte Objekte die Premium-Nachfrage erfassen.

In Pitea ist freitags die Buchungsnachfrage am höchsten, während montags die niedrigste ist. Die Nachtpreise sind samstags am höchsten und montags am niedrigsten.