Östersund
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr203.2k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,785
12M-Durchs
↑19%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
39 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr413
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Östersund zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +157.870 kr | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (7.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SEK 175)
3 Schlafzimmer (SEK 103)
2 Schlafzimmer (SEK 80)
Studio (SEK 62)
1 Schlafzimmer (SEK 48)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (83%)
Professionell verwaltet (17%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Östersund im Durchschnitt 1,555 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Anstieg um 2% gegenüber dem Vorjahr und um 99% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Östersund erzielt kr132K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften kr285K, während schwächere Inserate kr80K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Östersund liegt bei 26%, was RevPAR an kr286 pro verfügbarer Nacht einbringt.
4+-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Östersund, nämlich kr214K.
Die Regeln variieren in Östersund. Östersund: Milde Regeln. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen über steuerliche Anforderungen hinaus. Gastgeber registrieren sich beim Skatteverket für steuerliche Zwecke. Kein Genehmigungssystem, keine Belegungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Minimale Durchsetzung über Steuerkonformität hinaus. Åre: Milde Regeln. Keine kommunalen Einschränkungen trotz starken Tourismus. Standard-Steuerregistrierung erforderlich. Keine Genehmigungen, Belegungsvorgaben oder Vermietungslimits. Geringe Durchsetzung, rein marktorientierte Regulierung. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Östersund zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot wuchs im Jahresvergleich um 2%, während RevPAR um 22% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im Februar und März am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (99%), Parkplatz (94%), Heizung (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen Waschmaschine (+66%), Internet (+52%), TV (+41%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Östersund beträgt kr2K, ein Anstieg um 25% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Februar ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Östersund buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 42 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind sonntags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 16% höher als an Wochentagen.
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