Örebro

Stand Juni 2026 haben Örebro, Karlskoga, Lindesberg 334 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Örebro generiert kr120K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr279K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr54K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigen Angebots ist der Umsatz stark gefallen, was darauf hindeutet, dass die geschwächte Nachfrage den reduzierten Wettbewerb überwiegt. Die große Leistungslücke – wobei Top-Immobilien über das 5-fache von schwachperformanten Immobilien verdienen – deutet auf eine Marktschichtung hin, bei der die Gästeselectivität zunimmt.

Airbnb und VRBO können in Örebro rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt kr120K bei 36% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu kr279K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante Leistungsvarianz hindeutet – was auf eine aussagekräftige Differenzierung zwischen Angeboten statt einheitlicher Marktsättigung hinweist.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Örebro beträgt 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr201 pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Örebro, mit einem jährlichen Umsatz von kr228K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Örebro-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Örebro. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in diesen spezifischen schwedischen Gemeinden (Örebro, Karlskoga, Lindesberg). Die schwedischen STR-Regeln unterscheiden sich je nach Gemeinde und die Durchsetzungspraktiken sind in englischsprachigen Quellen nicht gut dokumentiert. Ich würde Zugriff auf aktuelle lokale schwedische Regierungswebsites und Durchsetzungsunterlagen benötigen, um genaue Informationen bereitzustellen. Ich empfehle, sich direkt an die Planungsabteilung jeder kommun (byggnadsnämnden) zu wenden, um aktuelle Vorschriften und praktische Durchsetzungsansätze zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Örebro Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 20% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($119,793) und leistungsstarken Objekten ($279,180) deutet auf eine Marktschichtung hin, bei der Top-Angebote trotz der Auslastungsquote von 36% eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli-Spitzen). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -68% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Örebro-Angeboten sind: Kitchen (97%), Heating (87%), Tv (73%), Washing Machine (63%), Bbq (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Tv, Bbq, Washing Machine, wobei Tv-Objekte ungefähr 53% mehr verdienen (kr284K/year vs kr186K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Örebro in den letzten 12 Monaten: Mai: kr7K, Juni: kr8K, Juli: kr9K, August: kr7K, September: kr6K, Oktober: kr6K, November: kr5K, Dezember: kr7K, Januar: kr4K, Februar: kr3K, März: kr4K, April: kr7K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Örebro beträgt insgesamt kr1K, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr850/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Örebro buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 27 Tage, 2-Zimmer: 29 Tage, 3-Zimmer: 30 Tage, 4+ Zimmer: 30 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Örebro Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 6% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 20% gefallen, die Auslastung ist um 4% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 33% gesunken. Der starke Anstieg der Nachtpreise bei sinkender Auslastung und Umsatz deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Lücke zwischen dem Durchschnitt ($119,793) und den leistungsstärksten Angeboten ($279,180) auf eine stark ungleichmäßige Marktleistung hindeutet.

In Örebro ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 11% höhere Auslastung als Wochentage.