Nynäshamn
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr265.4k
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↑0%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,957
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr414
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Nynäshamn zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +920.579 kr | — | — |
| Whirlpool | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6••.••• kr (+•••%) | 🔒 1.•••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••.••• kr (+•••%) | 🔒 8••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 4••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (SEK 54)
2 Schlafzimmer (SEK 0)
3 Schlafzimmer (SEK 0)
4+ Schlafzimmer (SEK 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (65%)
Professionell verwaltet (35%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Nynäshamn im Durchschnitt 298 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 91% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Nynäshamn erzielt kr182K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kr514K, während leistungsschwache Inserate kr78K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Nynäshamn beträgt 33% und generiert RevPAR an kr313 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Nynäshamn den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr341K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Nynäshamn. Nynäshamn: Mäßig. Die Vermietung von Zweitwohnungen ist ohne Genehmigung für max. 90 Tage/Jahr erlaubt. Längere Zeiträume erfordern eine Genehmigung der Gemeinde. Geringe Durchsetzung, viele agieren informell. Stockholm: Streng. Erstwohnungvermietung max. 90 Tage/Jahr, Zweitwohnung erfordert die Erlaubnis des Vermieters. Aktive Durchsetzung durch die Steuerbehörde, illegale Untervermietung wird strafrechtlich verfolgt. Norrköping: Mäßig. Ähnlich wie Stockholm – 90-Tage-Regel für Erstmietverträge, Vermietergenehmigung für Zweitmietverträge erforderlich. Mäßige Durchsetzung, einige agieren ohne Genehmigung. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Nynäshamn zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während RevPAR um 62% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Parkplatz (93%), Heizung (87%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+185%), Whirlpool (+130%), Sauna (+96%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Nynäshamn liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 39% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juni ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Nynäshamn buchen im Durchschnitt 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für 3-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Auslastung unter der Woche.