Norrtälje

Stand Juni 2026 gibt es in Norrtälje, Stockholm, Uppsala 364 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 9% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Norrtälje generiert kr114K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr311K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr65K/Jahr einbringen. Die erhebliche Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Einnahmen trotz eines allgemeinen Umsatzrückgangs stark von der spezifischen Leistung auf Objektebene abhängen und nicht von allgemeinen Markttrends.

Airbnb und VRBO können in Norrtälje profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr114K bei einer Auslastung von 34%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr311K/Jahr. Die Auslastungsrate von 34% in Kombination mit dem starken Umsatzrückgang verdeutlicht einen sich verschärfenden Markt, in dem sich erfolgreiche Betreiber wahrscheinlich vom Durchschnitt abheben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Norrtälje liegt bei 34%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr179 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Norrtälje mit einem Jahresumsatz von kr160K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Norrtälje am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Norrtälje. Norrtälje: Moderat. Es sind keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, aber es gelten die allgemeinen Mietregeln. Begrenzte aktive Durchsetzung, Gastgeber agieren in der Praxis frei. Stockholm: Streng. Vermietung von Zweitwohnungen auf maximal 90 Tage/Jahr begrenzt, die Untervermietung des Hauptwohnsitzes erfordert die Zustimmung des Vermieters/der Eigentümergemeinschaft. Aktive Durchsetzung durch Beschwerden und Wohnungsbaugesellschaften. Uppsala: Moderat. Untervermietung erfordert die Zustimmung des Vermieters, die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft ist üblich. Die Durchsetzung erfolgt hauptsächlich auf Beschwerdebasis, viele Gastgeber agieren trotz der Einschränkungen informell. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Norrtälje Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% zurückgegangen, während der RevPAR um 37% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine Phase der Marktanpassung hin, in der die Verringerung des verfügbaren Inventars das Einkommensniveau noch nicht stabilisiert hat.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -116% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Norrtälje sind: Küche (95%), Heizung (83%), Grill (78%), TV (74%), Balkon (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Sauna, Waschmaschine und TV, wobei Unterkünfte mit Sauna etwa 106% mehr einbringen (kr685K/Jahr gegenüber kr332K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Norrtälje über die letzten 12 Monate: Mai: kr6K, Juni: kr8K, Juli: kr10K, August: kr9K, September: kr5K, Oktober: kr4K, November: kr5K, Dezember: kr7K, Januar: kr3K, Februar: kr2K, März: kr3K, April: kr5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Norrtälje liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 24% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Norrtälje buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 25 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 28 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr verzeichnete der Norrtälje Airbnb und VRBO Markt folgende Entwicklungen: Das Angebot ging um 9% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 37%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 24% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Mischung aus höheren Preisen und geringerer Auslastung deutet auf eine Veränderung des Buchungsverhaltens hin, bei der die Preissensibilität kürzere Buchungsfenster beeinflusst.

In Norrtälje verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.