Mora

Stand Juni 2026 gibt es in Mora, Östersund, Falun 1.334 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mora generiert kr116K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr262K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr54K/Jahr einbringen. Die signifikante Differenz zwischen den oberen und unteren Kategorien deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark auf eine bestimmte Teilmenge des Bestands konzentriert ist, anstatt gleichmäßig über den Markt verteilt zu sein.

Airbnb und VRBO können in Mora profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr116K bei einer Auslastung von 27%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr262K/Jahr. Diese große Leistungsspanne verdeutlicht, dass die Basisrenditen zwar moderat sind, erstklassige Objekte jedoch einen überproportionalen Anteil der lokalen Nachfrage für sich beanspruchen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Mora liegt bei 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr257 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Mora die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von kr186K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mora am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mora. Mora: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die üblichen Mietregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Östersund: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich, es gelten die üblichen Wohnungsbauvorschriften. Leichte Durchsetzung, der Markt agiert offen. Falun: Nachsichtig. Keine spezielle STR-Lizenzierung, folgt den allgemeinen schwedischen Mietgesetzen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber inserieren Unterkünfte ohne Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mora zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während der RevPAR um 3% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, was darauf schließen lässt, dass der Markt neue Bestände effektiv aufnimmt, ohne bestehende Einnahmequellen zu verwässern.

Start um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 74% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-Mai), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Mora-Angeboten sind: Küche (98%), Heizung (91%), TV (87%), Waschmaschine (66%), Balkon (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören TV, Waschmaschine und Pool, wobei Unterkünfte mit TV etwa 49% mehr einbringen (kr254K/Jahr gegenüber kr171K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mora über die letzten 12 Monate: Mai: kr3K, Juni: kr6K, Juli: kr10K, August: kr7K, September: kr4K, Oktober: kr4K, November: kr3K, Dezember: kr11K, Januar: kr12K, Februar: kr17K, März: kr11K, April: kr7K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage im jeweiligen Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mora liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 32% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr993/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mora buchen im Durchschnitt 39 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 39 Tage, 3-Schlafzimmer: 40 Tage, 4+-Schlafzimmer: 44 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mora Airbnb und VRBO Markt folgende Entwicklungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 3%, der Umsatz pro Inserat stieg um 3%, die Auslastung sank um 16%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 32% und die Vorlaufzeit sank um 16%. Diese Veränderungen deuten auf einen Übergang zu höherpreisigen Buchungen mit kürzerer Vorlaufzeit hin, was trotz des Rückgangs der Gesamtauslastung eine Steigerung der Bestandseffizienz widerspiegelt.

In Mora verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 25% höher als an Wochentagen.