Malmö
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr258.5k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,434
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
37 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr462
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Malmö zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +595.341 kr | — | — |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 7••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+•••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Zugang zum See | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (27.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.5 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SEK 109)
3 Schlafzimmer (SEK 76)
2 Schlafzimmer (SEK 39)
Studio (SEK 38)
1 Schlafzimmer (SEK 38)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (73%)
Professionell verwaltet (27%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Malmö im Durchschnitt 452 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr und ein Anstieg von 6% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Malmö erzielt kr189K/Jahr. Top-Inserate erzielen kr452K, während schwächere Inserate kr88K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Malmö beträgt 39%, was RevPAR an kr342 pro verfügbare Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Malmö den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr361K.
Die Regeln variieren je nach Standort. Malmö: Moderat. Genehmigung erforderlich, Zweitwohnsitzregelung erlaubt 90 Tage/Jahr ohne Genehmigung. Mäßige Durchsetzung mit gelegentlichen Inspektionen. Kopenhagen: Streng. Nur Hauptwohnsitz, 70 Tage jährliches Limit (90 Tage für Zimmer), Registrierung erforderlich. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformüberwachung. Lund: Moderat. Folgt schwedischen nationalen Regeln – Zweitwohnsitze auf 90 Tage/Jahr begrenzt, Genehmigungen für mehr erforderlich. Leichte bis mäßige Durchsetzung, weniger Ressourcen als größere Städte. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Malmö zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 25% zurückgegangen, während RevPAR um 52% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (99%), Internet (98%), Heizung (90%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+104%), Grill (+67%), E-Auto-Ladestation (+38%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Malmö beträgt kr2K, ein Anstieg von 35% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
Gäste in Malmö buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, 1% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 9% höher als die Belegung unter der Woche.
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