Malmö
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr234.6k
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,376
12M-Durchs
↑21%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
35 Tage
12M-Durchs
↓7 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr408
12M-Durchs
↓17%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Malmö zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +484.975 kr | — | — |
| Whirlpool | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (9.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SEK 109)
3 Schlafzimmer (SEK 58)
2 Schlafzimmer (SEK 38)
1 Schlafzimmer (SEK 30)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (57%)
Professionell verwaltet (43%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Malmö im Durchschnitt 451 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Malmö erzielt einen Umsatz von kr177K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen kr440K, während leistungsschwache Inserate kr80K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Malmö liegt bei 38% und generiert RevPAR an kr318 pro verfügbarem Tag.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Malmö mit kr344K.
Die Vorschriften variieren in Malmö. Malmö: Streng. Genehmigung erforderlich, nur Hauptwohnsitz, max. 90 Tage/Jahr bei Vermietung des gesamten Hauses. Aktive Durchsetzung mit Bußgeldern und Airbnb-Kooperation. Kopenhagen: Streng. Nur Hauptwohnsitz, max. 70 Tage/Jahr das gesamte Haus oder 28 aufeinanderfolgende Tage. Aktive Durchsetzung, hohe Geldstrafen bis zu DKK 500,000. Lund: Streng. Gilt schwedisches Recht – Genehmigung erforderlich, Hauptwohnsitz, 90-Tage-Limit. Mäßige Durchsetzung, einige Gastgeber sind trotz der Regeln tätig. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Malmö zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 27% zurückgegangen, während RevPAR um 39% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (98%), Internet (98%), Heizung (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+57%), Internet (+37%), Waschmaschine (+29%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Malmö beträgt kr1K, was einem Anstieg von 36% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Malmö buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 33 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 41 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 9% höher als die Belegung an Wochentagen.