Kramfors

Stand Juni 2026 haben Kramfors, Örnsköldsvik, Härnösand 334 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Kramfors generiert kr87K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen kr208K/Jahr, während schwachperformante Immobilien kr50K/Jahr verdienen. Trotz praktisch flacher Angebotsseite ist der Umsatz Jahr für Jahr stark gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrageschwäche jeden Wettbewerbsvorteil überwiegt. Die 2,4x Lücke zwischen Hochleistern und Schwachleistern deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsunterschiede hin, während die Marktauslastungsquote von 30% auf insgesamt angespannte Nachfragebedingungen hindeutet.

Airbnb und VRBO können in Kramfors rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt kr87K bei 30% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu kr208K/Jahr. Der signifikante Umsatzrückgang trotz gleichbleibenden Angebots deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin und weist auf einen Käufermarkt mit intensivierendem Wettbewerb hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten signalisiert, dass Marktpositionierung und Objektdifferenzierung weiterhin entscheidende Renditetreiber bleiben.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Kramfors beträgt 30%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr156 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Kramfors, mit einem jährlichen Umsatz von kr127K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Kramfors-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzzeitvermietungsbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Kramfors. Kramfors: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Bestimmungen über die Standard-Mietgesetze hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Örnsköldsvik: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich. Standard-Wohnungsbestimmungen gelten. Leichte Durchsetzung. Härnösand: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Lizenzen oder Registrierung erforderlich. Allgemeine Mietregeln gelten. Minimale Durchsetzungsaktivität. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kramfors Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 27% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($87,106) und leistungsstarken Objekten ($207,673) deutet auf Marktfragmentierung hin, bei der Top-Tier-Angebote trotz der niedrigen Auslastungsquote von 30%, die erheblichen Wettbewerbsdruck anzeigt, überproportionale Nachfrage erfassen.

Start um April, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Juli Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -26% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Kramfors-Angeboten sind: Kitchen (98%), Heating (91%), Tv (88%), Washing Machine (73%), Balcony (73%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Sauna, Washing Machine, wobei Hot Tub-Immobilien ungefähr 92% mehr verdienen (kr367K/year vs kr191K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Kramfors in den letzten 12 Monaten: Mai: kr5K, Juni: kr6K, Juli: kr9K, August: kr6K, September: kr5K, Oktober: kr5K, November: kr3K, Dezember: kr4K, Januar: kr3K, Februar: kr4K, März: kr4K, April: kr5K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Kramfors beträgt insgesamt kr1K, ein Anstieg von 25% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr798/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im März und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Kramfors buchen durchschnittlich 28 Tage im Voraus, ein Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 27 Tage, 2-Schlafzimmer: 27 Tage, 3-Schlafzimmer: 29 Tage, 4+ Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kramfors Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 1%, der Umsatz pro Angebot fiel um 27%, die Auslastung sank um 17%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 25%, und die Vorlaufzeit sank um 23%. Der starke Umsatzrückgang trotz höherer Nachtpreise signalisiert eine schwächere Nachfrage, die die Angebotsreduzierung übersteigt, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($87,106) und Spitzenumsätzen ($207,673) auf eine sehr ungleichmäßige Marktentwicklung hindeutet.

In Kramfors ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 9% höhere Auslastung als Wochentage.