Karlskrona

Stand Juni 2026 gibt es in Karlskrona, Ronneby, Karlshamn 293 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Karlskrona generiert kr94K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr285K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr60K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf erstklassige Angebote ausgerichtet ist, was wahrscheinlich auf eine Nachfragekonzentration in einem kleinen Segment des verfügbaren Inventars zurückzuführen ist.

Airbnb und VRBO können in Karlskrona profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr94K bei einer Auslastung von 32%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr285K/Jahr. Die Differenz zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung deutet darauf hin, dass die grundlegende Auslastung zwar moderat bleibt, eine ausgewählte Gruppe von Objekten jedoch überproportionale Umsätze erzielt, was eine ungleichmäßige Marktdurchdringung widerspiegelt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Karlskrona liegt bei 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr161 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Karlskrona die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von kr153K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Karlskrona am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Karlskrona. Karlskrona: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften über die üblichen Mietregeln hinaus. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Ronneby: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Genehmigungen erforderlich. Es gelten die üblichen Wohnungsgesetze. Leichte Durchsetzung, der Markt agiert offen. Karlshamn: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenz- oder Registrierungssystem. Nur grundlegende Mietvorschriften. Minimale Durchsetzungsaktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Karlskrona Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während der RevPAR um 35% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz stabiler Angebotsniveaus weist der starke Rückgang des RevPAR auf einen erheblichen Abwärtsdruck auf die Preissetzungsmacht oder die Auslastung in der breiteren Marktlandschaft hin.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -85% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Karlskrona sind: Küche (85%), TV (83%), Waschmaschine (77%), Heizung (75%), Grill (70%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Grill und Heizung, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 340% mehr einbringen (kr1.5M/Jahr gegenüber kr341K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Karlskrona über die letzten 12 Monate: May: kr4K, June: kr6K, July: kr10K, August: kr9K, September: kr4K, October: kr5K, November: kr3K, December: kr5K, January: kr2K, February: kr2K, March: kr3K, April: kr5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Karlskrona liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr883/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Karlskrona buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 30% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 34 Tage, 3-Schlafzimmer: 35 Tage, 4+-Schlafzimmer: 40 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Karlskrona Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 1% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 35%, die Auslastung fiel um 20%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 30%. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen Rückgang der Markteffizienz, bei dem steigende Preise die geringere Auslastung nicht ausgleichen konnten, was auf zunehmende Schwierigkeiten für Gastgeber hindeutet.

In Karlskrona verzeichnet der Freitag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten.