Kalmar

Stand Juni 2026 gibt es in Kalmar, Borgholm und Oskarshamn 462 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 3 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kalmar generiert kr83K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr266K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr49K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf erstklassige Objekte ausgerichtet ist, trotz eines leichten Gesamtrückgangs des Gesamtangebots.

Airbnb und VRBO können in Kalmar profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr83K bei einer Auslastung von 29%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr266K/Jahr. Die Leistungslücke zeigt, dass der Markt zwar derzeit einen Umsatzrückgang verzeichnet, Top-Angebote jedoch weiterhin deutliche Renditevorteile gegenüber dem Durchschnitt erzielen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kalmar liegt bei 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr139 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kalmar mit einem Jahresumsatz von kr129K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kalmar am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kalmar. Kalmar: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen über die Standard-Gewerbeanmeldung hinaus erforderlich. Befolgen Sie die allgemeinen Planungs-/Bauvorschriften. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Borgholm: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Lizenzierungssystem. Es gelten die üblichen Regeln für Tourismusunternehmen. Leichte Durchsetzung, beliebtes Touristengebiet mit vielen Vermietungen. Oskarshamn: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen. Es gelten nur die allgemeinen Immobilien-/Steuervorschriften. Minimale Durchsetzung, der Markt agiert offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Kalmar zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% zurückgegangen, während der RevPAR um 29% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der der Rückgang des Bestands den stärkeren Rückgang der Erträge pro Einheit noch nicht ausgeglichen hat.

Starten Sie etwa im April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Juli). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -66% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in schwachen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Kalmar gehören: Küche (88%), TV (78%), Heizung (75%), Waschmaschine (69%), Grill (57%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Fitnessstudio, Grill und TV, wobei Unterkünfte mit Fitnessstudio etwa 179% mehr einbringen (kr971K/Jahr gegenüber kr349K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kalmar über die letzten 12 Monate: May: kr4K, June: kr5K, July: kr10K, August: kr7K, September: kr4K, October: kr4K, November: kr3K, December: kr4K, January: kr2K, February: kr2K, March: kr3K, April: kr3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kalmar liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr950/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr2K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Kalmar buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 28 Tage, 2-Schlafzimmer: 33 Tage, 3-Schlafzimmer: 31 Tage, 4+-Schlafzimmer: 34 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kalmar Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 3% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 29%, die Auslastung fiel um 18%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 25% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität bei Reisenden wider.

In Kalmar ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.