Kalmar
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr168.1k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr1,405
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr288
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kalmar zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +261.411 kr | — | — |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Whirlpool | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (11.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.8 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.3 Nächte)
Studio (5.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (SEK 123)
4+ Schlafzimmer (SEK 86)
2 Schlafzimmer (SEK 58)
1 Schlafzimmer (SEK 38)
Studio (SEK 32)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (73%)
Professionell verwaltet (27%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kalmar im Durchschnitt 481 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 6% gegenüber dem Vorjahr und 48% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kalmar erzielt kr105K pro Jahr. Top-Inserate verdienen kr279K, während schwächere Inserate kr69K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Kalmar liegt bei 29% und generiert RevPAR an kr189 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Kalmar den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr150K.
Die Regeln variieren je nach Gemeinde in Kalmar. Kalmar: Nachsichtig. Keine spezifischen Kurzzeitvermietungsgenehmigungen über die Standard-Gewerbeanmeldung hinaus erforderlich. Keine Eigennutzungsregeln oder Obergrenzen für Vermietungen. Minimale Durchsetzung; Gastgeber agieren frei bei grundlegender Steuereinhaltung. Borgholm: Nachsichtig. Standard-Gewerbeanmeldung ausreichend. Keine besonderen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen oder Dichtebeschränkungen. Milde Kontrollen in dieser tourismusabhängigen Inselgemeinde. Oskarshamn: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung erforderlich. Keine Eigennutzungsvorgaben oder Vermietungsbeschränkungen. Minimale Überwachung; der Markt operiert mit begrenzter Aufsicht abgesehen von steuerlichen Pflichten. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kalmar erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gewachsen, während RevPAR um 35% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Merkmale sind TV (90%), Parkplatz (89%), Küche (89%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge zeigen sich bei Grill (+131%), TV (+125%), Parkplatz (+46%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kalmar liegt bei kr1K, was einem Anstieg von 31% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im April am niedrigsten.
G Gäste in Kalmar buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 29 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 35 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung liegt um 8% höher als die Unterbringung an Wochentagen.
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