Helsingborg

Stand Juni 2026 gibt es in Helsingborg, Malmö und Landskrona 434 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Helsingborg generiert kr124K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen kr347K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien kr65K/Jahr einbringen. Die deutliche Spanne zwischen den Kategorien deutet darauf hin, dass die Einnahmen stark auf ein kleines Segment von Einheiten konzentriert sind, was darauf hindeutet, dass Standardangebote derzeit Schwierigkeiten haben, Marktanteile zu gewinnen.

Airbnb und VRBO können in Helsingborg profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei kr124K bei einer Auslastung von 31%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu kr347K/Jahr. Die Auslastungsrate von 31% verdeutlicht ein anspruchsvolles Nutzungsumfeld, in dem umsatzstarke Einheiten wahrscheinlich spezifische Wettbewerbsvorteile nutzen, um den Marktdurchschnitt deutlich zu übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Helsingborg liegt bei 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von kr2K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von kr218 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Helsingborg, mit einem Jahresumsatz von kr223K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Helsingborg am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Helsingborg. Helsingborg: Moderat. Es sind keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, aber es gelten die allgemeinen Mietregeln. Die Regeln der Wohnungseigentümergemeinschaft müssen gegebenenfalls befolgt werden. Begrenzte aktive Durchsetzung, Gastgeber agieren in den meisten Gebieten frei. Malmö: Moderat. Keine spezielle STR-Lizenz, aber für Untervermietungen ist die Zustimmung des Vermieters/der Genossenschaft erforderlich. Für Vermietungen über 9 Monate ist eine Genehmigung für die Untervermietung erforderlich. Sporadische Durchsetzung, viele Gastgeber agieren ohne Probleme. Landskrona: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Genehmigungen. Es gelten die üblichen Mietgesetze. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren mit wenigen Einschränkungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Helsingborg Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf eine marktweite Korrektur hin, bei der eine sinkende Nachfrage durch eine Reduzierung der aktiven Inserate ausgeglichen wird.

Start um April, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Juli-Spitzen). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -24% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Inseraten in Helsingborg sind: Küche (95%), Heizung (88%), TV (77%), Waschmaschine (67%), Balkon (63%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, E-Ladestation und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 125% mehr einbringen (kr558K/Jahr gegenüber kr248K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Helsingborg über die letzten 12 Monate: Mai: kr7K, Juni: kr9K, Juli: kr15K, August: kr11K, September: kr6K, Oktober: kr6K, November: kr5K, Dezember: kr7K, Januar: kr3K, Februar: kr2K, März: kr3K, April: kr6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Helsingborg liegt bei kr2K, was einem Anstieg von 33% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich kr1K/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr1K/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich kr2K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich kr3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste in Helsingborg buchen durchschnittlich 34 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Zimmer: 34 Tage, 2-Zimmer: 34 Tage, 3-Zimmer: 35 Tage, 4+-Zimmer: 36 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Helsingborg Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 8% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 12%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 33% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 21%. Diese Verschiebungen deuten auf einen Übergang zu kürzeren Buchungsfenstern und einer höheren Preissensibilität hin, was die allgemeine Anlagenauslastung unter Druck setzt.

In Helsingborg ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 15% höher als an Wochentagen.