Gotland
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
kr219.4k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
35%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr2,111
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr409
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gotland zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +597.562 kr | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 7••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• kr (+••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Fahrräder | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 5••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (9.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
4+ Schlafzimmer (7.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SEK 172)
3 Schlafzimmer (SEK 110)
2 Schlafzimmer (SEK 107)
1 Schlafzimmer (SEK 61)
Studio (SEK 48)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (82%)
Professionell verwaltet (18%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Gotland im Durchschnitt 816 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr und 75% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Gotland erzielt kr129K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften kr431K, während schwächere Inserate kr91K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Gotland liegt bei 26%, was RevPAR an kr250 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Gotland den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit kr222K.
Die Regeln variieren in Gotland. Visby, Gotland: Mäßig. Keine speziellen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich, jedoch gelten Standard-Gewerbeanmeldung und Steuervorschriften. Allgemeine Wohn- und Sicherheitsvorschriften müssen eingehalten werden. Keine Eigennutzungspflichten oder Vermietungsobergrenzen speziell für Kurzzeitvermietungen. Die Durchsetzung ist mäßig – Behörden überwachen Steuereinhaltung und Nachbarbeschwerden, verfolgen Gastgeber jedoch nicht aktiv. Die Meisten agieren legal über Standardkanäle. Schwedens nationale Vorschriften gelten anstelle strenger lokaler Regeln. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Gotland erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während RevPAR um 45% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (96%), Parkplatz (91%), Heizung (85%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+117%), Pool (+101%), Sauna (+79%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Gotland beträgt kr2K, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Gotland buchen durchschnittlich 38 Tage im Voraus, 3% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeitfenster reichen von 35 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 41 Tagen für 4+ Schlafzimmer Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Donnerstag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.
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