Gotland
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
kr216.4k
12M-Durchs
↑4%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
kr2,091
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓11 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
kr378
12M-Durchs
↓24%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Gotland zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +509.564 kr | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• kr (+•••%) | 🔒 6••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Waschmaschine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• kr (+•••%) | 🔒 4••.••• kr | 🔒 1••.••• kr |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Klimaanlage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 2••.••• kr |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• kr (+••%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
| Fitnessraum | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• kr (+•%) | 🔒 3••.••• kr | 🔒 3••.••• kr |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (10.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.3 Nächte)
1 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (SEK 177)
3 Schlafzimmer (SEK 101)
2 Schlafzimmer (SEK 94)
1 Schlafzimmer (SEK 51)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (55%)
Unabhängige Gastgeber (45%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Gotland im Durchschnitt 798 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr und 71% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Gotland erzielt kr128K pro Jahr. Top-Inserate erwirtschaften kr437K, während leistungsschwache Inserate kr91K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Gotland liegt bei 26% und generiert RevPAR an kr244 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Gotland, nämlich kr221K.
Die Vorschriften variieren je nach Region in Gotland. Visby, Gotland: Moderat. Es sind keine speziellen Genehmigungen für Kurzzeitvermietungen erforderlich, jedoch ist eine allgemeine Gewerbeanmeldung für kommerzielle Aktivitäten notwendig. Gebäude- und Brandschutzvorschriften sowie steuerliche Bestimmungen müssen eingehalten werden. Die Zustimmung des Vermieters ist für Mietobjekte erforderlich. Es gibt keine Vorschriften zur Eigennutzung oder Vermietungsobergrenzen. Die Durchsetzung ist moderat – die Behörden reagieren auf Beschwerden über Lärm/Störungen, überwachen die Inserate jedoch nicht aktiv. Die meisten Gastgeber agieren offen im Rahmen der allgemeinen schwedischen Vorschriften. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Gotland zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 3% gewachsen, während RevPAR um 35% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und Juni am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (94%), Parkplatz (91%), Heizung (84%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Pool (+159%), Waschmaschine (+127%) und Sauna (+73%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Gotland beträgt kr2K, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Gotland buchen im Durchschnitt 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 34 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 42 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist donnerstags am höchsten und sonntags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten.